150 Rue HECTOR · Rosemère
Valeur estimée
941 700 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 217 m² · constr. 1998 · terrain 1 182,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 182,5 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 700 $
Rôle antérieur 485 600 $ +71.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825439199200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 700 $
Valeur bâtiment
447 000 $
Rôle antérieur
485 600 $
ID provincial
73020825439199200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
653 593 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 72 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Hector, Rosemère 2026-10-16 · 1 m · Vendu 931 000 $ (4 290 $/m²) 217 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 220, rue Lacroix, Rosemère 2026-01-16 · 535 m · Vendu 868 000 $ (3 678 $/m²) 236 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 335 $ · Ajust. superficie −34 941 $ · Ajust. âge +39 060 $ | 952 454 $ Poids 67 % |
| 3 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 966 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 827 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 023 327 $ Poids 65 % |
| 4 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 598 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +44 227 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 836 943 $ Poids 64 % |
| 5 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 861 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +21 985 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 803 096 $ Poids 60 % |
| 6 | 273, Rue Cedar, Rosemère 2026-10-02 · 971 m · Vendu 879 305 $ (3 758 $/m²) 234 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 941 $ · Ajust. âge +87 931 $ | 935 295 $ Poids 60 % |
| 7 | 259, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-10-20 · 847 m · Vendu 2 300 000 $ (10 455 $/m²) 220 m² · constr. 1965 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie −15 682 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 727 442 $ Poids 55 % |
| 8 | 168, rue Hector, Rosemère 2025-10-03 · 153 m · Vendu 781 000 $ (4 161 $/m²) 187,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 369 $ · Ajust. superficie +60 957 $ · Ajust. âge +78 100 $ | 992 426 $ Poids 55 % |
| 9 | 153, rue des Patriotes, Laval 2026-05-28 · 835 m · Vendu 625 000 $ (3 321 $/m²) 188,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +47 821 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 743 203 $ Poids 53 % |
| 10 | 180, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-10-08 · 1.2 km · Vendu 1 420 000 $ (6 348 $/m²) 223,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 265 $ · Ajust. âge +142 000 $ | 1 540 735 $ Poids 52 % |
| 11 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 504 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 348 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 800 348 $ Poids 51 % |
| 12 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 277 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 319 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 837 419 $ Poids 51 % |