189 Rue ROSE-ALMA · Rosemère
Valeur estimée
874 400 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 202,6 m² · constr. 2010 · terrain 682,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 200 $
Rôle antérieur 430 200 $ +83.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825523701500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 300 $
Valeur bâtiment
522 900 $
Rôle antérieur
430 200 $
ID provincial
73020825523701500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 63 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 272 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +18 232 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 810 948 $ Poids 89 % |
| 2 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 674 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 251 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 992 249 $ Poids 77 % |
| 3 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 177 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 516 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 773 516 $ Poids 76 % |
| 4 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 96 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 488 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 844 538 $ Poids 73 % |
| 5 | 168, rue Hector, Rosemère 2025-10-03 · 181 m · Vendu 781 000 $ (4 161 $/m²) 187,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 369 $ · Ajust. superficie +30 999 $ · Ajust. âge +78 100 $ | 962 468 $ Poids 72 % |
| 6 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 846 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 809 892 $ Poids 71 % |
| 7 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 820 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 813 243 $ Poids 68 % |
| 8 | 259, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-10-20 · 565 m · Vendu 2 300 000 $ (10 455 $/m²) 220 m² · constr. 1965 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie −90 955 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 652 169 $ Poids 63 % |
| 9 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 443 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +94 488 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 223 787 $ Poids 61 % |
| 10 | 138, Rose-Alma, Rosemère 2025-10-06 · 396 m · Vendu 615 000 $ (3 488 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +45 872 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 779 359 $ Poids 57 % |
| 11 | 220, rue Lacroix, Rosemère 2026-01-16 · 208 m · Vendu 868 000 $ (3 678 $/m²) 236 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 335 $ · Ajust. superficie −61 422 $ · Ajust. âge +86 800 $ | 973 713 $ Poids 57 % |
| 12 | 361, rue Perrault, Rosemère 2025-04-11 · 293 m · Vendu 387 500 $ (2 037 $/m²) 190,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 541 $ · Ajust. superficie +12 631 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 459 422 $ Poids 54 % |