169 Rue TURCOTTE · Rosemère
Valeur estimée
1 151 200 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 267,4 m² · constr. 2008 · terrain 636,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
936 300 $
Rôle antérieur 574 200 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825531014800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 200 $
Valeur bâtiment
688 100 $
Rôle antérieur
574 200 $
ID provincial
73020825531014800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 136 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 178 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 610
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 89 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, Rue Hector, Rosemère 2025-11-27 · 90 m · Vendu 960 000 $ (3 560 $/m²) 269,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −4 093 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 140 756 $ Poids 84 % |
| 2 | 226, rue Couture, Rosemère 2026-07-31 · 648 m · Vendu 1 450 000 $ (5 201 $/m²) 278,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 645 $ · Ajust. âge −94 250 $ | 1 326 105 $ Poids 80 % |
| 3 | 209, rue Pinkerton, Rosemère 2026-05-06 · 603 m · Vendu 400 000 $ (1 386 $/m²) 288,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 692 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 428 352 $ Poids 74 % |
| 4 | 220, rue Lacroix, Rosemère 2026-01-16 · 378 m · Vendu 868 000 $ (3 678 $/m²) 236 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 335 $ · Ajust. superficie +57 744 $ · Ajust. âge +82 460 $ | 1 088 539 $ Poids 67 % |
| 5 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 253 $ · Ajust. âge +121 250 $ | 1 323 497 $ Poids 60 % |
| 6 | 214, Rue Paradis, Rosemère 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 1 625 000 $ (5 877 $/m²) 276,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 741 $ · Ajust. âge −89 375 $ | 1 508 884 $ Poids 59 % |
| 7 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −8 948 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 075 846 $ Poids 58 % |
| 8 | 265, rue de Lorraine, Rosemère 2025-11-27 · 718 m · Vendu 1 065 000 $ (3 629 $/m²) 293,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −47 353 $ · Ajust. âge +101 175 $ | 1 217 389 $ Poids 58 % |
| 9 | 298, rue Florian, Rosemère 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 1 137 500 $ (4 120 $/m²) 276,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 326 $ · Ajust. superficie −17 921 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 1 178 780 $ Poids 51 % |
| 10 | 221, rue Corona, Rosemère 2025-06-13 · 819 m · Vendu 998 000 $ (3 856 $/m²) 258,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 411 $ · Ajust. superficie +16 582 $ · Ajust. âge +39 920 $ | 1 136 913 $ Poids 49 % |
| 11 | 313, rue de Lorraine, Rosemère 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 1 125 000 $ (3 981 $/m²) 282,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie −30 255 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 252 918 $ Poids 45 % |
| 12 | 343, rue Armstrong, Rosemère 2025-05-12 · 829 m · Vendu 965 000 $ (3 839 $/m²) 251,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +86 235 $ · Ajust. superficie +30 708 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 178 443 $ Poids 44 % |