172 Rue TURCOTTE · Rosemère
Valeur estimée
614 900 $
Unifamiliale · 5 924 $/m² · 103,8 m² · constr. 1970 · terrain 887,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 800 $
Rôle antérieur 325 600 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825532101500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 400 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
325 600 $
ID provincial
73020825532101500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 24 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Adèle, Rosemère 2026-07-22 · 173 m · Vendu 607 000 $ (6 534 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 610 $ · Ajust. âge +33 385 $ | 675 995 $ Poids 82 % |
| 2 | 174, rue Rose-Alma, Rosemère 2026-04-14 · 101 m · Vendu 620 000 $ (7 022 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +54 417 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 687 188 $ Poids 66 % |
| 3 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 955 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 234 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 688 184 $ Poids 66 % |
| 4 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 942 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 611 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 668 889 $ Poids 65 % |
| 5 | 185, rue Maurice, Rosemère 2025-09-25 · 548 m · Vendu 700 000 $ (7 216 $/m²) 97 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +24 536 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 747 400 $ Poids 64 % |
| 6 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 875 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +5 111 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 588 587 $ Poids 61 % |
| 7 | 3, rue Alfred, Laval 2025-11-13 · 700 m · Vendu 310 000 $ (2 778 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −10 833 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 306 158 $ Poids 61 % |
| 8 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2026-06-15 · 701 m · Vendu 529 000 $ (5 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +42 261 $ · Ajust. âge +26 450 $ | 604 381 $ Poids 58 % |
| 9 | 232, rue Couture, Rosemère 2025-07-16 · 702 m · Vendu 499 000 $ (4 708 $/m²) 106 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie −5 178 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 495 199 $ Poids 56 % |
| 10 | 177, rue Forget, Rosemère 2025-09-12 · 713 m · Vendu 534 000 $ (5 574 $/m²) 95,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie +22 296 $ · Ajust. âge −37 380 $ | 568 398 $ Poids 56 % |
| 11 | 11, Rue Lemay, Laval 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 529 000 $ (5 306 $/m²) 99,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 943 $ · Ajust. superficie +10 877 $ · Ajust. âge +26 450 $ | 613 271 $ Poids 53 % |
| 12 | 459, rue Broadway, Rosemère 2025-08-21 · 745 m · Vendu 610 000 $ (6 559 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +35 419 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 726 291 $ Poids 49 % |