175 Rue CHARBONNEAU · Rosemère
Valeur estimée
682 900 $
Autre · terrain 19 626,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 626,8 m²
Frontage
249 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
1 555 400 $
Rôle antérieur 936 200 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825544605200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 555 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
936 200 $
ID provincial
73020825544605200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 33 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 233 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 339 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 174, rue Rose-Alma, Rosemère 2026-04-14 · 193 m · Vendu 620 000 $ (7 022 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 171 $ Poids 66 % |
| 4 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 272 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 216 $ Poids 65 % |
| 5 | 134, rue Alexandre, Rosemère 2026-06-26 · 395 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 64 % |
| 6 | 389, rue Skelton, Rosemère 2026-08-26 · 437 m · Vendu 300 000 $ (2 062 $/m²) 145,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 64 % |
| 7 | 187B, rue Turcotte, Rosemère 2026-04-09 · 339 m · Vendu 805 000 $ Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 682 $ Poids 63 % |
| 8 | 170, rue Adèle, Rosemère 2026-07-22 · 463 m · Vendu 607 000 $ (6 534 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 000 $ Poids 63 % |
| 9 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 471 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 000 $ Poids 63 % |
| 10 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 461 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 027 799 $ Poids 62 % |
| 11 | 209, rue Pinkerton, Rosemère 2026-05-06 · 431 m · Vendu 400 000 $ (1 386 $/m²) 288,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 62 % |
| 12 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 433 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 732 $ Poids 61 % |