207 Rue ROSEDALE · Rosemère
Valeur estimée
686 700 $
Unifamiliale · 4 656 $/m² · 147,5 m² · constr. 1960 · terrain 912,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 000 $
Rôle antérieur 360 100 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825547906600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 500 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
360 100 $
ID provincial
73020825547906600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 34 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 339 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +35 993 $ · Ajust. âge −61 656 $ | 754 755 $ Poids 83 % |
| 2 | 389, rue Skelton, Rosemère 2026-08-26 · 696 m · Vendu 300 000 $ (2 062 $/m²) 145,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 062 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 287 062 $ Poids 80 % |
| 3 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 616 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 077 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 644 577 $ Poids 72 % |
| 4 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 787 m · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge −83 089 $ | 812 063 $ Poids 69 % |
| 5 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 324 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie +48 745 $ · Ajust. âge −52 828 $ | 642 650 $ Poids 68 % |
| 6 | 225, rue Saint-Laurent, Rosemère 2025-07-30 · 280 m · Vendu 679 900 $ (4 819 $/m²) 141,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 871 $ · Ajust. superficie +15 419 $ · Ajust. âge −10 198 $ | 720 992 $ Poids 68 % |
| 7 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 921 m · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 093 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 766 193 $ Poids 68 % |
| 8 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 512 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −35 893 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 543 614 $ Poids 67 % |
| 9 | 208, rue des Tilleuls, Rosemère 2026-08-21 · 870 m · Vendu 796 500 $ (5 054 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 522 $ · Ajust. âge −79 650 $ | 691 328 $ Poids 66 % |
| 10 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 197 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +48 840 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 648 032 $ Poids 66 % |
| 11 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 852 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie −23 288 $ · Ajust. âge −68 127 $ | 720 192 $ Poids 66 % |
| 12 | 10, rue Des Villas, Rosemère 2026-06-02 · 972 m · Vendu 625 000 $ (4 136 $/m²) 151,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −7 445 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 562 936 $ Poids 64 % |