361 Rue PERRAULT · Rosemère
Valeur estimée
762 100 $
Unifamiliale · 4 007 $/m² · 190,2 m² · constr. 2006 · terrain 523,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 900 $
Rôle antérieur 338 400 $ +80.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825551064100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
405 700 $
Rôle antérieur
338 400 $
ID provincial
73020825551064100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
660 500 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 45 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 319 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 355 $ · Ajust. âge −57 330 $ | 799 025 $ Poids 85 % |
| 2 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 444 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 410 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 750 410 $ Poids 85 % |
| 3 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 528 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 788 564 $ Poids 84 % |
| 4 | 168, rue Hector, Rosemère 2025-10-03 · 243 m · Vendu 781 000 $ (4 161 $/m²) 187,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 369 $ · Ajust. superficie +5 201 $ · Ajust. âge +78 100 $ | 936 670 $ Poids 77 % |
| 5 | 138, Rose-Alma, Rosemère 2025-10-06 · 104 m · Vendu 615 000 $ (3 488 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +24 244 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 748 507 $ Poids 73 % |
| 6 | 25, rue Saint-Paul, Laval 2026-06-30 · 799 m · Vendu 745 000 $ (4 192 $/m²) 177,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +26 203 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 728 447 $ Poids 69 % |
| 7 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 717 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +57 643 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 186 942 $ Poids 66 % |
| 8 | 153, rue des Patriotes, Laval 2026-05-28 · 938 m · Vendu 625 000 $ (3 321 $/m²) 188,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +3 321 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 698 702 $ Poids 66 % |
| 9 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 901 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −19 136 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 787 506 $ Poids 64 % |
| 10 | 361, rue Perrault, Rosemère 2025-04-11 · 1 m · Vendu 387 500 $ (2 037 $/m²) 190,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 041 $ Poids 59 % |
| 11 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 790 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 012 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 965 488 $ Poids 58 % |
| 12 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 694 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie +81 054 $ · Ajust. âge +95 100 $ | 1 199 782 $ Poids 54 % |