453 Rue BARN · Rosemère
Valeur estimée
897 100 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 214,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 532,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 700 $
Rôle antérieur 555 300 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825559463000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 300 $
Valeur bâtiment
451 400 $
Rôle antérieur
555 300 $
ID provincial
73020825559463000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
743 250 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 66 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 1 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 000 $ Poids 98 % |
| 2 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 223 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +24 371 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 751 263 $ Poids 87 % |
| 3 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 483 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +39 353 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 759 094 $ Poids 71 % |
| 4 | 491, de la Pommeraie, Rosemère 2026-08-20 · 874 m · Vendu 1 229 000 $ (5 808 $/m²) 211,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 841 $ · Ajust. âge −122 900 $ | 1 113 941 $ Poids 70 % |
| 5 | 318, Montée Lesage, Rosemère 2026-09-15 · 702 m · Vendu 720 000 $ (3 694 $/m²) 194,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 834 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 683 834 $ Poids 70 % |
| 6 | 150, rue Hector, Rosemère 2026-10-16 · 965 m · Vendu 931 000 $ (4 290 $/m²) 217 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 792 $ · Ajust. âge −93 100 $ | 832 108 $ Poids 66 % |
| 7 | 600, rue du Chambertin, Rosemère 2026-09-01 · 949 m · Vendu 1 120 000 $ (5 359 $/m²) 209 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 201 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 022 201 $ Poids 66 % |
| 8 | 220, rue Lacroix, Rosemère 2026-01-16 · 499 m · Vendu 868 000 $ (3 678 $/m²) 236 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 335 $ · Ajust. superficie −39 906 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 843 329 $ Poids 65 % |
| 9 | 259, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-10-20 · 721 m · Vendu 2 300 000 $ (10 455 $/m²) 220 m² · constr. 1965 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie −29 795 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 2 586 828 $ Poids 60 % |
| 10 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 647 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 833 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 702 833 $ Poids 59 % |
| 11 | 588, rue du Pinot, Rosemère 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (4 733 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 673 $ · Ajust. âge −83 725 $ | 915 948 $ Poids 57 % |
| 12 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 979 m · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 721 $ · Ajust. âge −83 725 $ | 861 554 $ Poids 57 % |