125 Rue CHARBONNEAU · Rosemère
Valeur estimée
610 400 $
Unifamiliale · 5 383 $/m² · 113,4 m² · constr. 1984 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 500 $
Rôle antérieur 289 400 $ +77.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825572810600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
332 300 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
73020825572810600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 23 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 715 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie −22 574 $ · Ajust. âge +92 720 $ | 1 120 683 $ Poids 72 % |
| 2 | 3, rue Alfred, Laval 2025-11-13 · 715 m · Vendu 310 000 $ (2 778 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 191 $ Poids 66 % |
| 3 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 646 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −31 229 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 639 363 $ Poids 61 % |
| 4 | 44, rue l'Auberivière, Laval 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 791 $/m²) 113,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 616 569 $ Poids 60 % |
| 5 | 156, rue Alexandre, Rosemère 2025-06-25 · 260 m · Vendu 600 000 $ (4 839 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −25 645 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 671 900 $ Poids 57 % |
| 6 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 749 000 $ Poids 57 % |
| 7 | 156, rue Alexandre, Rosemère 2025-06-20 · 260 m · Vendu 600 000 $ (4 839 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −25 645 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 671 900 $ Poids 57 % |
| 8 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 845 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie −34 365 $ · Ajust. âge +21 753 $ | 634 119 $ Poids 54 % |
| 9 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 773 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 510 578 $ Poids 53 % |
| 10 | 11, Rue Lemay, Laval 2025-12-10 · 770 m · Vendu 529 000 $ (5 306 $/m²) 99,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 943 $ · Ajust. superficie +36 346 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 665 189 $ Poids 52 % |
| 11 | 170, rue Adèle, Rosemère 2026-07-22 · 600 m · Vendu 607 000 $ (6 534 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 973 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 734 673 $ Poids 50 % |
| 12 | 229, rue Springhill, Rosemère 2025-06-03 · 755 m · Vendu 630 000 $ (5 211 $/m²) 120,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −19 541 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 725 482 $ Poids 47 % |