191 Rue LABONTÉ · Rosemère
Valeur estimée
615 700 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 143 m² · constr. 1965 · terrain 780,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 100 $
Rôle antérieur 311 800 $ +74.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825579684500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 400 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
311 800 $
ID provincial
73020825579684500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 24 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 323 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 649 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 633 149 $ Poids 87 % |
| 2 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 484 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +23 138 $ · Ajust. âge −42 388 $ | 761 168 $ Poids 84 % |
| 3 | 10, rue Des Villas, Rosemère 2026-06-02 · 646 m · Vendu 625 000 $ (4 136 $/m²) 151,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −16 752 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 553 629 $ Poids 77 % |
| 4 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 648 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 202 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 273 202 $ Poids 75 % |
| 5 | 122, rue Des Villas, Rosemère 2026-03-31 · 733 m · Vendu 350 000 $ (2 449 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +122 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 852 $ Poids 74 % |
| 6 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 141 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +38 273 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 652 340 $ Poids 74 % |
| 7 | 177, rue Glendale, Rosemère 2025-10-30 · 497 m · Vendu 350 000 $ (2 414 $/m²) 145 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −2 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 018 $ Poids 73 % |
| 8 | 389, rue Skelton, Rosemère 2026-08-26 · 847 m · Vendu 300 000 $ (2 062 $/m²) 145,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 577 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 289 923 $ Poids 72 % |
| 9 | 208, rue des Tilleuls, Rosemère 2026-08-21 · 598 m · Vendu 796 500 $ (5 054 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 894 $ · Ajust. âge −79 650 $ | 679 956 $ Poids 72 % |
| 10 | 225, rue Saint-Laurent, Rosemère 2025-07-30 · 239 m · Vendu 679 900 $ (4 819 $/m²) 141,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 871 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge +6 799 $ | 727 148 $ Poids 70 % |
| 11 | 212, rue Maisonneuve, Rosemère 2025-09-18 · 280 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +21 849 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 592 630 $ Poids 69 % |
| 12 | 332, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-17 · 776 m · Vendu 600 000 $ (4 412 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +15 441 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 601 263 $ Poids 69 % |