255 Rue LABONTÉ · Rosemère
Valeur estimée
645 700 $
Unifamiliale · 6 203 $/m² · 104,1 m² · constr. 1986 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 500 $
Rôle antérieur 353 400 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825632909400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
306 900 $
Rôle antérieur
353 400 $
ID provincial
73020825632909400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
764 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 28 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 179 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 639 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 725 861 $ Poids 96 % |
| 2 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 477 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 695 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 494 110 $ Poids 86 % |
| 3 | 439, montée Lesage, Rosemère 2026-04-15 · 705 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +11 745 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 703 416 $ Poids 75 % |
| 4 | 481, rue Poplar, Rosemère 2025-12-02 · 351 m · Vendu 320 000 $ (3 313 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +12 422 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 378 419 $ Poids 74 % |
| 5 | 452, rue Parkview, Rosemère 2025-11-13 · 234 m · Vendu 630 000 $ (6 569 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +26 934 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 778 242 $ Poids 74 % |
| 6 | 312, rue Orchard, Rosemère 2025-08-29 · 578 m · Vendu 630 000 $ (6 046 $/m²) 104,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −302 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 703 770 $ Poids 65 % |
| 7 | 453, rue Beechwood, Rosemère 2025-06-11 · 202 m · Vendu 690 000 $ (6 907 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +14 505 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 830 482 $ Poids 64 % |
| 8 | 181, rue Maisonneuve, Rosemère 2025-10-01 · 595 m · Vendu 250 000 $ (2 567 $/m²) 97,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +8 599 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 298 014 $ Poids 63 % |
| 9 | 459, rue Broadway, Rosemère 2025-08-21 · 340 m · Vendu 610 000 $ (6 559 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +36 403 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 757 774 $ Poids 59 % |
| 10 | 340, rue Del-Nor, Rosemère 2025-12-03 · 701 m · Vendu 656 000 $ (5 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 213 $ · Ajust. superficie −29 792 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 713 941 $ Poids 58 % |
| 11 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 600 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie −60 743 $ · Ajust. âge +97 600 $ | 1 087 394 $ Poids 58 % |
| 12 | 432, Rue Lansdowne, Rosemère 2025-06-04 · 354 m · Vendu 760 000 $ (7 867 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +29 503 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 905 461 $ Poids 57 % |