528 Boulevard ROLAND-DURAND · Rosemère
Valeur estimée
1 324 700 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 340,9 m² · constr. 2006 · terrain 1 074,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 074,5 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 178 500 $
Rôle antérieur 689 700 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825657407400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 700 $
Valeur bâtiment
843 800 $
Rôle antérieur
689 700 $
ID provincial
73020825657407400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 343 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 289 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
789 000 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 94 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-12-30 · 653 m · Vendu 1 200 000 $ (3 566 $/m²) 336,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +7 845 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 326 333 $ Poids 72 % |
| 2 | 552, Val-de-Loire, Rosemère 2025-10-28 · 122 m · Vendu 1 010 000 $ (3 252 $/m²) 310,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +49 264 $ · Ajust. âge +80 800 $ | 1 233 653 $ Poids 72 % |
| 3 | 606, Du Champagne, Rosemère 2026-01-22 · 794 m · Vendu 1 150 000 $ (3 503 $/m²) 328,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +22 068 $ · Ajust. âge +97 750 $ | 1 376 252 $ Poids 66 % |
| 4 | 560, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-11 · 372 m · Vendu 1 150 000 $ (3 059 $/m²) 375,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −53 538 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 1 289 146 $ Poids 66 % |
| 5 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 594 m · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 322 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 1 188 722 $ Poids 65 % |
| 6 | 626, rue du Champagne, Rosemère 2026-08-14 · 709 m · Vendu 1 200 000 $ (4 080 $/m²) 294,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 478 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 409 478 $ Poids 59 % |
| 7 | 471, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-05-16 · 582 m · Vendu 1 000 000 $ (2 962 $/m²) 337,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +4 887 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 149 250 $ Poids 55 % |
| 8 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 621 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +99 639 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 114 944 $ Poids 51 % |
| 9 | 605, rue Du Sauvignon, Rosemère 2025-05-21 · 561 m · Vendu 1 155 000 $ (3 669 $/m²) 314,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 214 $ · Ajust. superficie +47 880 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 1 340 744 $ Poids 51 % |
| 10 | 483, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-12-09 · 411 m · Vendu 1 060 000 $ (3 740 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 064 $ · Ajust. superficie +107 534 $ · Ajust. âge +74 200 $ | 1 335 798 $ Poids 51 % |
| 11 | 214, Rue Paradis, Rosemère 2026-08-25 · 656 m · Vendu 1 625 000 $ (5 877 $/m²) 276,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +189 241 $ · Ajust. âge −105 625 $ | 1 708 616 $ Poids 47 % |
| 12 | 702, rue des Vignobles, Rosemère 2025-11-17 · 685 m · Vendu 400 000 $ (1 404 $/m²) 284,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +39 396 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 486 417 $ Poids 44 % |