209 Rue PARADIS · Rosemère
Valeur estimée
1 474 500 $
Unifamiliale · 4 431 $/m² · 332,8 m² · constr. 2024 · terrain 788,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 058 700 $
Rôle antérieur 171 300 $ +518.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825661900000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 600 $
Valeur bâtiment
808 100 $
Rôle antérieur
171 300 $
ID provincial
73020825661900000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 546 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 341 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
751 500 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 96 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Rue Paradis, Rosemère 2026-08-25 · 42 m · Vendu 1 625 000 $ (5 877 $/m²) 276,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +165 439 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 1 831 064 $ Poids 63 % |
| 2 | 209, rue Pinkerton, Rosemère 2026-05-06 · 692 m · Vendu 400 000 $ (1 386 $/m²) 288,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +30 631 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 675 $ Poids 59 % |
| 3 | 552, Val-de-Loire, Rosemère 2025-10-28 · 811 m · Vendu 1 010 000 $ (3 252 $/m²) 310,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +36 095 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 240 684 $ Poids 57 % |
| 4 | 265, rue de Lorraine, Rosemère 2025-11-27 · 722 m · Vendu 1 065 000 $ (3 629 $/m²) 293,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +71 302 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 341 370 $ Poids 54 % |
| 5 | 606, Du Champagne, Rosemère 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 503 $/m²) 328,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +7 882 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 379 316 $ Poids 51 % |
| 6 | 560, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-11 · 786 m · Vendu 1 150 000 $ (3 059 $/m²) 375,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −65 928 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 305 506 $ Poids 48 % |
| 7 | 207, rue Pinkerton, Rosemère 2025-08-18 · 698 m · Vendu 1 270 000 $ (3 374 $/m²) 376,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 871 $ · Ajust. superficie −73 555 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 428 317 $ Poids 45 % |
| 8 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 272 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 195 272 $ Poids 44 % |
| 9 | 463, Parkview, Rosemère 2025-06-19 · 525 m · Vendu 1 325 000 $ (4 633 $/m²) 286 m² · constr. 2022 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie +108 409 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 1 556 072 $ Poids 43 % |
| 10 | 248, rue Cedar, Rosemère 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (1 998 $/m²) 350,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 485 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 752 515 $ Poids 43 % |
| 11 | 625, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-12-30 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (3 566 $/m²) 336,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −6 597 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 419 891 $ Poids 43 % |
| 12 | 626, rue du Champagne, Rosemère 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (4 080 $/m²) 294,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 953 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 398 953 $ Poids 43 % |