547 Rue NORTHCOTE · Rosemère
Valeur estimée
791 500 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 196 m² · constr. 2015 · terrain 278,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 100 $
Rôle antérieur 348 800 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825666635700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1147271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
372 700 $
Rôle antérieur
348 800 $
ID provincial
73020825666635700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 49 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 390 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 045 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 679 045 $ Poids 87 % |
| 2 | 588, rue du Pinot, Rosemère 2026-08-07 · 497 m · Vendu 985 000 $ (4 733 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 636 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 054 864 $ Poids 84 % |
| 3 | 491, de la Pommeraie, Rosemère 2026-08-20 · 447 m · Vendu 1 229 000 $ (5 808 $/m²) 211,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 303 $ · Ajust. âge +110 610 $ | 1 294 307 $ Poids 83 % |
| 4 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 657 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −8 665 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 797 977 $ Poids 79 % |
| 5 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 855 m · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +19 861 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 960 016 $ Poids 69 % |
| 6 | 434, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-04-07 · 763 m · Vendu 800 000 $ (4 381 $/m²) 182,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +29 354 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 941 833 $ Poids 68 % |
| 7 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 737 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 495 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 978 005 $ Poids 68 % |
| 8 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 916 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +14 235 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 937 701 $ Poids 67 % |
| 9 | 469, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-01-20 · 786 m · Vendu 905 000 $ (4 806 $/m²) 188,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +18 504 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 097 763 $ Poids 66 % |
| 10 | 455, Rue de l'Érablière, Rosemère 2025-10-21 · 690 m · Vendu 846 000 $ (4 390 $/m²) 192,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 392 $ · Ajust. superficie +7 244 $ · Ajust. âge +84 600 $ | 1 016 236 $ Poids 65 % |
| 11 | 714, rue des Vignobles, Rosemère 2025-10-28 · 716 m · Vendu 1 215 000 $ (6 212 $/m²) 195,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +1 242 $ · Ajust. âge +91 125 $ | 1 419 952 $ Poids 65 % |
| 12 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 479 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +56 703 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 760 035 $ Poids 61 % |