542 Boulevard ROLAND-DURAND · Rosemère
Valeur estimée
854 900 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 193,3 m² · constr. 1991 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 100 $
Rôle antérieur 414 300 $ +70.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825668742100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 800 $
Valeur bâtiment
435 300 $
Rôle antérieur
414 300 $
ID provincial
73020825668742100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
789 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 61 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 501 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 650 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 674 650 $ Poids 85 % |
| 2 | 588, rue du Pinot, Rosemère 2026-08-07 · 445 m · Vendu 985 000 $ (4 733 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 974 $ Poids 83 % |
| 3 | 491, de la Pommeraie, Rosemère 2026-08-20 · 457 m · Vendu 1 229 000 $ (5 808 $/m²) 211,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 144 $ · Ajust. âge −36 870 $ | 1 138 986 $ Poids 79 % |
| 4 | 714, rue des Vignobles, Rosemère 2025-10-28 · 572 m · Vendu 1 215 000 $ (6 212 $/m²) 195,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge −54 675 $ | 1 265 766 $ Poids 71 % |
| 5 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 819 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −13 540 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 774 977 $ Poids 70 % |
| 6 | 434, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-04-07 · 787 m · Vendu 800 000 $ (4 381 $/m²) 182,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +23 439 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 859 918 $ Poids 69 % |
| 7 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 907 m · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +13 767 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 882 098 $ Poids 67 % |
| 8 | 469, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-01-20 · 825 m · Vendu 905 000 $ (4 806 $/m²) 188,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +12 015 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 1 014 350 $ Poids 65 % |
| 9 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 967 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +8 322 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 861 238 $ Poids 65 % |
| 10 | 455, Rue de l'Érablière, Rosemère 2025-10-21 · 745 m · Vendu 846 000 $ (4 390 $/m²) 192,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 392 $ · Ajust. superficie +1 317 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 942 629 $ Poids 63 % |
| 11 | 621, rue du Bordeaux, Rosemère 2025-06-23 · 454 m · Vendu 695 000 $ (3 689 $/m²) 188,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +9 038 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 775 328 $ Poids 61 % |
| 12 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 637 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +51 548 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 678 681 $ Poids 60 % |