559 Rue VAL-DE-LOIRE · Rosemère
Valeur estimée
848 800 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 187,8 m² · constr. 1990 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 200 $
Rôle antérieur 396 800 $ +83.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825669430500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 800 $
Valeur bâtiment
456 400 $
Rôle antérieur
396 800 $
ID provincial
73020825669430500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
798 250 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 59 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 588 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 697 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 665 697 $ Poids 84 % |
| 2 | 588, rue du Pinot, Rosemère 2026-08-07 · 477 m · Vendu 985 000 $ (4 733 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 043 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 932 032 $ Poids 75 % |
| 3 | 434, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-04-07 · 777 m · Vendu 800 000 $ (4 381 $/m²) 182,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +11 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 870 $ Poids 72 % |
| 4 | 714, rue des Vignobles, Rosemère 2025-10-28 · 483 m · Vendu 1 215 000 $ (6 212 $/m²) 195,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie −24 225 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 1 242 609 $ Poids 72 % |
| 5 | 491, de la Pommeraie, Rosemère 2026-08-20 · 450 m · Vendu 1 229 000 $ (5 808 $/m²) 211,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 117 $ · Ajust. âge −43 015 $ | 1 116 868 $ Poids 71 % |
| 6 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 910 m · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 865 459 $ Poids 68 % |
| 7 | 469, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-01-20 · 823 m · Vendu 905 000 $ (4 806 $/m²) 188,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −1 202 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 996 608 $ Poids 66 % |
| 8 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 968 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −3 723 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 845 043 $ Poids 65 % |
| 9 | 124, rue des Villas, Rosemère 2026-05-15 · 607 m · Vendu 905 000 $ (5 535 $/m²) 163,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +67 252 $ · Ajust. âge −63 350 $ | 920 314 $ Poids 63 % |
| 10 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 725 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +41 048 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 665 005 $ Poids 63 % |
| 11 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 905 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −23 469 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 761 423 $ Poids 63 % |
| 12 | 621, rue du Bordeaux, Rosemère 2025-06-23 · 430 m · Vendu 695 000 $ (3 689 $/m²) 188,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 761 709 $ Poids 62 % |