233 Rue HARDY · Rosemère
Valeur estimée
497 400 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 112 m² · constr. 1972 · terrain 335 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
335 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 250 100 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825675540200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
250 100 $
ID provincial
73020825675540200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
752 500 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 8 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 193 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 541 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 477 346 $ Poids 92 % |
| 2 | 481, rue Beechwood, Rosemère 2026-09-29 · 398 m · Vendu 400 000 $ (3 347 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 552 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 411 448 $ Poids 87 % |
| 3 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 590 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 963 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 702 463 $ Poids 82 % |
| 4 | 620, Chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-08-11 · 726 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −801 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 453 699 $ Poids 78 % |
| 5 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 596 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie −28 320 $ · Ajust. âge +34 160 $ | 1 056 377 $ Poids 73 % |
| 6 | 78, rue Jack-Rice, Rosemère 2026-03-09 · 421 m · Vendu 700 000 $ (5 516 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −41 095 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 642 364 $ Poids 63 % |
| 7 | 439, montée Lesage, Rosemère 2026-04-15 · 752 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +36 162 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 684 433 $ Poids 61 % |
| 8 | 242, rue Hardy, Rosemère 2025-06-02 · 55 m · Vendu 495 900 $ (4 428 $/m²) 112 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 849 $ Poids 60 % |
| 9 | 519, rue des Alisés, Rosemère 2025-06-16 · 122 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −9 968 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 491 257 $ Poids 60 % |
| 10 | 447, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-13 · 841 m · Vendu 570 000 $ (4 719 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −20 762 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 612 719 $ Poids 60 % |
| 11 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 168 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 876 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 246 374 $ Poids 59 % |
| 12 | 212, rue Hardy, Rosemère 2025-05-20 · 82 m · Vendu 400 000 $ (3 571 $/m²) 112 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 745 $ Poids 59 % |