209 Montée LESAGE · Rosemère
Valeur estimée
617 800 $
Unifamiliale · 4 506 $/m² · 137,1 m² · constr. 1996 · terrain 279 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
279 m²
Frontage
6,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 200 $
Rôle antérieur 287 700 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825683291200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
297 100 $
Rôle antérieur
287 700 $
ID provincial
73020825683291200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
786 400 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 24 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 72 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 666 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 675 541 $ Poids 97 % |
| 2 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 277 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 716 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 308 766 $ Poids 94 % |
| 3 | 122, rue Des Villas, Rosemère 2026-03-31 · 408 m · Vendu 350 000 $ (2 449 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −7 103 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 357 377 $ Poids 85 % |
| 4 | 332, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-17 · 481 m · Vendu 600 000 $ (4 412 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 630 248 $ Poids 84 % |
| 5 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 600 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +6 284 $ · Ajust. âge +77 070 $ | 863 773 $ Poids 83 % |
| 6 | 78, rue Jack-Rice, Rosemère 2026-03-09 · 417 m · Vendu 700 000 $ (5 516 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +28 132 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 757 091 $ Poids 79 % |
| 7 | 10, rue Des Villas, Rosemère 2026-06-02 · 405 m · Vendu 625 000 $ (4 136 $/m²) 151,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −28 954 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 585 177 $ Poids 77 % |
| 8 | 212, rue Maisonneuve, Rosemère 2025-09-18 · 93 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +9 086 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 634 492 $ Poids 76 % |
| 9 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 496 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +24 420 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 727 737 $ Poids 75 % |
| 10 | 177, rue Glendale, Rosemère 2025-10-30 · 267 m · Vendu 350 000 $ (2 414 $/m²) 145 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −9 534 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 897 $ Poids 75 % |
| 11 | 484, rue de la Pommeraie, Rosemère 2026-06-18 · 827 m · Vendu 820 000 $ (5 857 $/m²) 140 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −8 493 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 834 147 $ Poids 72 % |
| 12 | 394, Chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2025-09-15 · 422 m · Vendu 360 000 $ (2 667 $/m²) 135 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +2 800 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 385 358 $ Poids 71 % |