207 Montée LESAGE · Rosemère
Valeur estimée
634 400 $
Unifamiliale · 5 149 $/m² · 123,2 m² · constr. 1996 · terrain 343 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
343 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 100 $
Rôle antérieur 288 800 $ +73.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825683350700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
304 800 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
73020825683350700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
789 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 27 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 64 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 633 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 640 242 $ Poids 90 % |
| 2 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 281 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 564 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 293 486 $ Poids 89 % |
| 3 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 392 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie +17 648 $ · Ajust. âge +97 600 $ | 1 165 786 $ Poids 86 % |
| 4 | 78, rue Jack-Rice, Rosemère 2026-03-09 · 415 m · Vendu 700 000 $ (5 516 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −10 205 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 718 754 $ Poids 85 % |
| 5 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 492 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −8 218 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 695 099 $ Poids 82 % |
| 6 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 49 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +34 395 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 563 200 $ Poids 77 % |
| 7 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 603 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −33 422 $ · Ajust. âge +77 070 $ | 824 067 $ Poids 72 % |
| 8 | 332, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-17 · 489 m · Vendu 600 000 $ (4 412 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −28 235 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 599 587 $ Poids 71 % |
| 9 | 212, rue Maisonneuve, Rosemère 2025-09-18 · 89 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −20 984 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 604 422 $ Poids 70 % |
| 10 | 86, Jack-Rice, Rosemère 2025-09-19 · 490 m · Vendu 760 000 $ (6 194 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +1 548 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 801 572 $ Poids 70 % |
| 11 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 847 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie −10 480 $ · Ajust. âge +59 043 $ | 695 294 $ Poids 68 % |
| 12 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 577 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 259 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 819 259 $ Poids 67 % |