213 Rue TILLEULS · Rosemère
Valeur estimée
1 185 000 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 308 m² · constr. 1989 · terrain 772 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 000 200 $
Rôle antérieur 538 400 $ +85.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825684908200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 400 $
Valeur bâtiment
704 800 $
Rôle antérieur
538 400 $
ID provincial
73020825684908200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 185 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 184 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
772 850 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 90 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Rue Paradis, Rosemère 2026-08-25 · 391 m · Vendu 1 625 000 $ (5 877 $/m²) 276,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 563 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 555 063 $ Poids 79 % |
| 2 | 626, rue du Champagne, Rosemère 2026-08-14 · 764 m · Vendu 1 200 000 $ (4 080 $/m²) 294,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 358 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 240 358 $ Poids 74 % |
| 3 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 803 m · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 254 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 1 044 104 $ Poids 73 % |
| 4 | 552, Val-de-Loire, Rosemère 2025-10-28 · 541 m · Vendu 1 010 000 $ (3 252 $/m²) 310,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie −4 227 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 1 094 312 $ Poids 72 % |
| 5 | 606, Du Champagne, Rosemère 2026-01-22 · 693 m · Vendu 1 150 000 $ (3 503 $/m²) 328,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −35 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 220 880 $ Poids 68 % |
| 6 | 619, Bordeaux, Rosemère 2026-02-12 · 639 m · Vendu 913 000 $ (3 343 $/m²) 273,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 907 $ · Ajust. superficie +58 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 046 244 $ Poids 62 % |
| 7 | 563, rue Northcote, Rosemère 2026-02-04 · 315 m · Vendu 1 090 000 $ (4 159 $/m²) 262,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 429 $ · Ajust. superficie +95 443 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 1 269 422 $ Poids 61 % |
| 8 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 948 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +43 698 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 977 403 $ Poids 58 % |
| 9 | 483, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-12-09 · 823 m · Vendu 1 060 000 $ (3 740 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 064 $ · Ajust. superficie +46 006 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 1 184 170 $ Poids 58 % |
| 10 | 590, rue Du Pinot, Rosemère 2025-05-09 · 446 m · Vendu 1 070 000 $ (3 548 $/m²) 301,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 618 $ · Ajust. superficie +11 353 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 1 171 621 $ Poids 57 % |
| 11 | 614, rue Du Champagne, Rosemère 2025-11-25 · 710 m · Vendu 1 065 000 $ (3 861 $/m²) 275,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +62 170 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 1 231 062 $ Poids 57 % |
| 12 | 625, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-12-30 · 876 m · Vendu 1 200 000 $ (3 566 $/m²) 336,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −50 817 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 165 671 $ Poids 54 % |