646 Rue POMEROL · Rosemère
Valeur estimée
1 089 800 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 273,8 m² · constr. 1993 · terrain 779,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,9 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
933 800 $
Rôle antérieur 501 600 $ +86.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825689633700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 400 $
Valeur bâtiment
637 400 $
Rôle antérieur
501 600 $
ID provincial
73020825689633700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 093 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 083 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
802 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 85 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 619, Bordeaux, Rosemère 2026-02-12 · 236 m · Vendu 913 000 $ (3 343 $/m²) 273,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 907 $ · Ajust. superficie +1 170 $ · Ajust. âge +18 260 $ | 1 007 337 $ Poids 89 % |
| 2 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 447 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +12 113 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 924 488 $ Poids 88 % |
| 3 | 563, rue Northcote, Rosemère 2026-02-04 · 171 m · Vendu 1 090 000 $ (4 159 $/m²) 262,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 429 $ · Ajust. superficie +24 329 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 1 220 108 $ Poids 87 % |
| 4 | 626, rue du Champagne, Rosemère 2026-08-14 · 360 m · Vendu 1 200 000 $ (4 080 $/m²) 294,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 414 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 194 586 $ Poids 86 % |
| 5 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 522 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 916 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 1 237 716 $ Poids 85 % |
| 6 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 514 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −14 453 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 938 453 $ Poids 85 % |
| 7 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 345 m · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 069 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 1 005 381 $ Poids 84 % |
| 8 | 610, Rue des Vignobles, Rosemère 2026-04-27 · 230 m · Vendu 1 125 000 $ (4 504 $/m²) 249,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie +54 043 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 247 217 $ Poids 83 % |
| 9 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 612 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 716 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 083 216 $ Poids 82 % |
| 10 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 625 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie +11 819 $ · Ajust. âge −41 913 $ | 1 216 023 $ Poids 80 % |
| 11 | 614, rue Du Champagne, Rosemère 2025-11-25 · 382 m · Vendu 1 065 000 $ (3 861 $/m²) 275,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −3 861 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 1 186 331 $ Poids 79 % |
| 12 | 607, rue Du Bourgogne, Rosemère 2026-03-16 · 586 m · Vendu 949 000 $ (3 649 $/m²) 260,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 475 $ · Ajust. superficie +24 993 $ · Ajust. âge −18 980 $ | 1 027 488 $ Poids 77 % |