136 Rue CADIEUX · Rosemère
Valeur estimée
894 100 $
Unifamiliale · 4 296 $/m² · 208,1 m² · constr. 1987 · terrain 477,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,4 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 400 $
Rôle antérieur 488 300 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825691888200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
444 700 $
Rôle antérieur
488 300 $
ID provincial
73020825691888200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
772 850 $
$/m² médian
4 309
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 66 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 290 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +13 179 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 787 196 $ Poids 92 % |
| 2 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 508 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 381 $ · Ajust. âge +60 125 $ | 971 744 $ Poids 87 % |
| 3 | 588, rue du Pinot, Rosemère 2026-08-07 · 690 m · Vendu 985 000 $ (4 733 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 965 300 $ Poids 81 % |
| 4 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 236 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 741 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 698 741 $ Poids 78 % |
| 5 | 18-18A, 4e avenue, Laval 2026-06-26 · 721 m · Vendu 625 000 $ (2 730 $/m²) 228,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −28 397 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 666 984 $ Poids 67 % |
| 6 | 491, de la Pommeraie, Rosemère 2026-08-20 · 947 m · Vendu 1 229 000 $ (5 808 $/m²) 211,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 164 $ · Ajust. âge −61 450 $ | 1 157 386 $ Poids 67 % |
| 7 | 596, rue du Chambertin, Rosemère 2025-08-01 · 553 m · Vendu 1 099 000 $ (5 065 $/m²) 217 m² · constr. 1995 Ajust. marché +90 751 $ · Ajust. superficie −22 537 $ · Ajust. âge −43 960 $ | 1 123 254 $ Poids 62 % |
| 8 | 208, rue Saint-Laurent, Rosemère 2025-05-30 · 379 m · Vendu 1 050 000 $ (5 354 $/m²) 196,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +32 126 $ · Ajust. âge +89 250 $ | 1 265 207 $ Poids 58 % |
| 9 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 980 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +28 161 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 793 077 $ Poids 57 % |
| 10 | 595, Rue du Chambertin, Rosemère 2025-08-01 · 607 m · Vendu 872 500 $ (3 871 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +72 047 $ · Ajust. superficie −33 483 $ · Ajust. âge −21 812 $ | 889 252 $ Poids 55 % |
| 11 | 43, 5e avenue, Laval 2025-08-15 · 877 m · Vendu 360 000 $ (1 721 $/m²) 209,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −946 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 424 781 $ Poids 53 % |
| 12 | 537, Rue Northcote, Rosemère 2025-04-16 · 579 m · Vendu 635 000 $ (3 268 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +22 550 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 678 510 $ Poids 48 % |