126 Rue CADIEUX · Rosemère
Valeur estimée
1 120 800 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 281,2 m² · constr. 1985 · terrain 971,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971,6 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
914 900 $
Rôle antérieur 555 400 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825692382900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 400 $
Valeur bâtiment
556 500 $
Rôle antérieur
555 400 $
ID provincial
73020825692382900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 100 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 158 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
783 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 87 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Rue Paradis, Rosemère 2026-08-25 · 255 m · Vendu 1 625 000 $ (5 877 $/m²) 276,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 811 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 476 311 $ Poids 97 % |
| 2 | 563, rue Northcote, Rosemère 2026-02-04 · 572 m · Vendu 1 090 000 $ (4 159 $/m²) 262,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 429 $ · Ajust. superficie +39 716 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 1 191 895 $ Poids 73 % |
| 3 | 619, Bordeaux, Rosemère 2026-02-12 · 880 m · Vendu 913 000 $ (3 343 $/m²) 273,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 907 $ · Ajust. superficie +13 540 $ · Ajust. âge −18 260 $ | 983 187 $ Poids 64 % |
| 4 | 209, rue Pinkerton, Rosemère 2026-05-06 · 973 m · Vendu 400 000 $ (1 386 $/m²) 288,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 128 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 391 916 $ Poids 63 % |
| 5 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 819 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie +34 432 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 1 038 065 $ Poids 62 % |
| 6 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 819 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie +34 432 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 1 038 065 $ Poids 62 % |
| 7 | 626, rue du Champagne, Rosemère 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (4 080 $/m²) 294,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 318 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 161 682 $ Poids 62 % |
| 8 | 610, Rue des Vignobles, Rosemère 2026-04-27 · 804 m · Vendu 1 125 000 $ (4 504 $/m²) 249,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie +70 707 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 218 880 $ Poids 59 % |
| 9 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 233 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 977 017 $ Poids 57 % |
| 10 | 614, rue Du Champagne, Rosemère 2025-11-25 · 929 m · Vendu 1 065 000 $ (3 861 $/m²) 275,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +10 426 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 1 158 018 $ Poids 57 % |
| 11 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 506 $ · Ajust. âge +121 250 $ | 1 354 256 $ Poids 56 % |
| 12 | 483, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-12-09 · 987 m · Vendu 1 060 000 $ (3 740 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 064 $ · Ajust. superficie −4 114 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 1 112 850 $ Poids 56 % |