610 Rue ERMITAGE · Rosemère
Valeur estimée
979 100 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 221,8 m² · constr. 2001 · terrain 697,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 200 $
Rôle antérieur 481 700 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825726341600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 400 $
Valeur bâtiment
523 800 $
Rôle antérieur
481 700 $
ID provincial
73020825726341600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 047 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
865 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 77 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 355 m · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 298 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 047 702 $ Poids 91 % |
| 2 | 614, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-04-17 · 319 m · Vendu 1 195 000 $ (5 155 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 515 $ · Ajust. superficie −25 777 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 1 223 714 $ Poids 88 % |
| 3 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 733 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 734 $ · Ajust. âge +58 980 $ | 865 114 $ Poids 76 % |
| 4 | 622, rue de l'Ermitage, Rosemère 2026-07-29 · 114 m · Vendu 995 000 $ (3 934 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 179 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 903 971 $ Poids 72 % |
| 5 | 491, de la Pommeraie, Rosemère 2026-08-20 · 874 m · Vendu 1 229 000 $ (5 808 $/m²) 211,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 621 $ · Ajust. âge +24 580 $ | 1 283 201 $ Poids 69 % |
| 6 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 114 m · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 535 $ · Ajust. âge −13 380 $ | 817 085 $ Poids 66 % |
| 7 | 619, rue de l'Ermitage, Rosemère 2025-07-14 · 115 m · Vendu 945 000 $ (3 996 $/m²) 236,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 857 $ · Ajust. superficie −29 369 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 956 038 $ Poids 65 % |
| 8 | 602, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2026-02-23 · 531 m · Vendu 1 016 895 $ (4 077 $/m²) 249,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 431 $ · Ajust. superficie −56 268 $ · Ajust. âge +10 169 $ | 1 054 228 $ Poids 63 % |
| 9 | 610, rue des Charentes, Rosemère 2026-01-06 · 340 m · Vendu 1 340 000 $ (5 334 $/m²) 251,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie −78 416 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 1 392 303 $ Poids 63 % |
| 10 | 10, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-07-08 · 920 m · Vendu 1 087 777 $ (4 596 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 237 $ · Ajust. âge −38 072 $ | 1 015 468 $ Poids 63 % |
| 11 | 714, rue des Vignobles, Rosemère 2025-10-28 · 337 m · Vendu 1 215 000 $ (6 212 $/m²) 195,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +81 373 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 1 415 032 $ Poids 62 % |
| 12 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 915 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −10 196 $ · Ajust. âge +69 375 $ | 1 069 789 $ Poids 61 % |