573 Chemin GRANDE-CÔTE · Rosemère
Valeur estimée
607 800 $
Autre · constr. 2001
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
114 000 $
Rôle antérieur 106 300 $ +7.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825733046600030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
77951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
114 000 $
Rôle antérieur
106 300 $
ID provincial
73020825733046600030000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 071 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
845 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 23 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 129 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 105 500 $ Poids 69 % |
| 2 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 261 m · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 071 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 614, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-04-17 · 148 m · Vendu 1 195 000 $ (5 155 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 1 249 490 $ Poids 66 % |
| 4 | 622, rue de l'Ermitage, Rosemère 2026-07-29 · 336 m · Vendu 995 000 $ (3 934 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 965 150 $ Poids 66 % |
| 5 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 369 m · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 380 $ | 878 620 $ Poids 65 % |
| 6 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 313 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 991 305 $ Poids 65 % |
| 7 | 366, rue Pineridge, Rosemère 2026-07-15 · 404 m · Vendu 859 400 $ (3 349 $/m²) 256,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 455 $ | 923 855 $ Poids 64 % |
| 8 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 450 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 1 256 600 $ Poids 63 % |
| 9 | 439, montée Lesage, Rosemère 2026-04-15 · 434 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 707 171 $ Poids 61 % |
| 10 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 472 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 988 $ | 1 252 104 $ Poids 61 % |
| 11 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 544 m · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 650 $ | 1 086 650 $ Poids 61 % |
| 12 | 607, rue Du Bourgogne, Rosemère 2026-03-16 · 407 m · Vendu 949 000 $ (3 649 $/m²) 260,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 980 $ | 1 040 455 $ Poids 61 % |