718 Rue VIGNOBLES · Rosemère
Valeur estimée
995 100 $
Unifamiliale · 4 332 $/m² · 229,7 m² · constr. 2000 · terrain 697,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 900 $
Rôle antérieur 511 300 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825742379300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 400 $
Valeur bâtiment
507 500 $
Rôle antérieur
511 300 $
ID provincial
73020825742379300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 065 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
832 500 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 78 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 196 m · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 429 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 060 321 $ Poids 97 % |
| 2 | 614, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-04-17 · 90 m · Vendu 1 195 000 $ (5 155 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 515 $ · Ajust. superficie −5 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 238 102 $ Poids 95 % |
| 3 | 602, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2026-02-23 · 225 m · Vendu 1 016 895 $ (4 077 $/m²) 249,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 431 $ · Ajust. superficie −40 162 $ · Ajust. âge +5 084 $ | 1 065 249 $ Poids 80 % |
| 4 | 491, de la Pommeraie, Rosemère 2026-08-20 · 592 m · Vendu 1 229 000 $ (5 808 $/m²) 211,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 564 $ · Ajust. âge +18 435 $ | 1 299 999 $ Poids 77 % |
| 5 | 622, rue de l'Ermitage, Rosemère 2026-07-29 · 474 m · Vendu 995 000 $ (3 934 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 639 $ · Ajust. âge −34 825 $ | 914 536 $ Poids 76 % |
| 6 | 610, rue des Charentes, Rosemère 2026-01-06 · 382 m · Vendu 1 340 000 $ (5 334 $/m²) 251,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie −57 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 406 674 $ Poids 72 % |
| 7 | 366, rue Pineridge, Rosemère 2026-07-15 · 490 m · Vendu 859 400 $ (3 349 $/m²) 256,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 046 $ · Ajust. âge +60 158 $ | 874 512 $ Poids 72 % |
| 8 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 495 m · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 841 $ · Ajust. âge −17 840 $ | 826 319 $ Poids 71 % |
| 9 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 81 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 029 632 $ Poids 70 % |
| 10 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 346 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 153 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 1 177 347 $ Poids 70 % |
| 11 | 10, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-07-08 · 883 m · Vendu 1 087 777 $ (4 596 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 085 $ · Ajust. âge −43 511 $ | 1 028 181 $ Poids 69 % |
| 12 | 610, Rue des Vignobles, Rosemère 2026-04-27 · 697 m · Vendu 1 125 000 $ (4 504 $/m²) 249,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie −45 261 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 1 187 287 $ Poids 68 % |