667 Rue VIGNOBLES · Rosemère
Valeur estimée
1 049 900 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 260,8 m² · constr. 1998 · terrain 781,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 600 $
Rôle antérieur 527 800 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825745841700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 000 $
Valeur bâtiment
560 600 $
Rôle antérieur
527 800 $
ID provincial
73020825745841700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 031 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 083 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
834 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 82 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 152 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 429 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 083 571 $ Poids 99 % |
| 2 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 272 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −467 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 237 833 $ Poids 96 % |
| 3 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 369 m · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 067 $ · Ajust. âge −26 760 $ | 871 307 $ Poids 93 % |
| 4 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 256 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie −17 171 $ · Ajust. âge −11 975 $ | 1 216 971 $ Poids 92 % |
| 5 | 622, rue de l'Ermitage, Rosemère 2026-07-29 · 382 m · Vendu 995 000 $ (3 934 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 541 $ · Ajust. âge −44 775 $ | 965 766 $ Poids 92 % |
| 6 | 607, rue Du Bourgogne, Rosemère 2026-03-16 · 205 m · Vendu 949 000 $ (3 649 $/m²) 260,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 475 $ · Ajust. superficie +1 277 $ · Ajust. âge +4 745 $ | 1 027 497 $ Poids 92 % |
| 7 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 386 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −10 066 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 925 059 $ Poids 91 % |
| 8 | 602, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2026-02-23 · 279 m · Vendu 1 016 895 $ (4 077 $/m²) 249,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 431 $ · Ajust. superficie +23 241 $ · Ajust. âge −5 084 $ | 1 118 483 $ Poids 86 % |
| 9 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 184 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −36 557 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 940 348 $ Poids 86 % |
| 10 | 610, rue des Charentes, Rosemère 2026-01-06 · 160 m · Vendu 1 340 000 $ (5 334 $/m²) 251,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +25 605 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 1 476 224 $ Poids 85 % |
| 11 | 366, rue Pineridge, Rosemère 2026-07-15 · 640 m · Vendu 859 400 $ (3 349 $/m²) 256,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 033 $ · Ajust. âge +51 564 $ | 917 997 $ Poids 82 % |
| 12 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 92 m · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 918 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 120 168 $ Poids 82 % |