600 Rue SAUTERNES · Rosemère
Valeur estimée
1 116 600 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 285,4 m² · constr. 1999 · terrain 884,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,3 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
980 100 $
Rôle antérieur 599 600 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825746713700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 900 $
Valeur bâtiment
658 200 $
Rôle antérieur
599 600 $
ID provincial
73020825746713700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 149 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 056 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
832 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 87 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 286 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +5 271 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 986 976 $ Poids 93 % |
| 2 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 280 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie +37 687 $ · Ajust. âge −5 987 $ | 1 277 816 $ Poids 88 % |
| 3 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 265 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 938 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 140 438 $ Poids 88 % |
| 4 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 512 m · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 948 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 1 056 402 $ Poids 86 % |
| 5 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 334 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 027 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 1 301 427 $ Poids 84 % |
| 6 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 452 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +31 903 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 971 578 $ Poids 83 % |
| 7 | 610, rue du Sauternes, Rosemère 2025-11-05 · 96 m · Vendu 1 118 577 $ (3 911 $/m²) 286 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie −1 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 220 930 $ Poids 82 % |
| 8 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 310 m · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 708 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 918 408 $ Poids 82 % |
| 9 | 702, rue des Vignobles, Rosemère 2025-11-17 · 274 m · Vendu 400 000 $ (1 404 $/m²) 284,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +421 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 433 442 $ Poids 81 % |
| 10 | 607, rue Du Bourgogne, Rosemère 2026-03-16 · 258 m · Vendu 949 000 $ (3 649 $/m²) 260,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 475 $ · Ajust. superficie +46 155 $ · Ajust. âge +9 490 $ | 1 077 120 $ Poids 80 % |
| 11 | 626, rue du Champagne, Rosemère 2026-08-14 · 745 m · Vendu 1 200 000 $ (4 080 $/m²) 294,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 749 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 254 251 $ Poids 77 % |
| 12 | 622, rue de l'Ermitage, Rosemère 2026-07-29 · 346 m · Vendu 995 000 $ (3 934 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 933 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 1 019 133 $ Poids 77 % |