625 Rue CHARENTES · Rosemère
Valeur estimée
1 025 400 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 250,4 m² · constr. 2001 · terrain 719 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 000 $
Rôle antérieur 544 600 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825747486300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 200 $
Valeur bâtiment
560 800 $
Rôle antérieur
544 600 $
ID provincial
73020825747486300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
996 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 078 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 81 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 283 m · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 960 $ · Ajust. âge −13 380 $ | 866 660 $ Poids 95 % |
| 2 | 622, rue de l'Ermitage, Rosemère 2026-07-29 · 341 m · Vendu 995 000 $ (3 934 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 918 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 960 232 $ Poids 94 % |
| 3 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 387 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 145 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 078 355 $ Poids 89 % |
| 4 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 434 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 774 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 1 231 826 $ Poids 89 % |
| 5 | 610, rue des Charentes, Rosemère 2026-01-06 · 167 m · Vendu 1 340 000 $ (5 334 $/m²) 251,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie −2 134 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 1 468 585 $ Poids 87 % |
| 6 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 324 m · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 394 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 112 394 $ Poids 87 % |
| 7 | 607, rue Du Bourgogne, Rosemère 2026-03-16 · 357 m · Vendu 949 000 $ (3 649 $/m²) 260,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 475 $ · Ajust. superficie −17 696 $ · Ajust. âge +18 980 $ | 1 022 759 $ Poids 86 % |
| 8 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 358 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie −40 363 $ · Ajust. âge +5 988 $ | 1 211 741 $ Poids 84 % |
| 9 | 602, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2026-02-23 · 507 m · Vendu 1 016 895 $ (4 077 $/m²) 249,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 431 $ · Ajust. superficie +2 039 $ · Ajust. âge +10 169 $ | 1 112 534 $ Poids 82 % |
| 10 | 614, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-04-17 · 379 m · Vendu 1 195 000 $ (5 155 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 515 $ · Ajust. superficie +47 944 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 1 297 435 $ Poids 82 % |
| 11 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 549 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −27 808 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 920 966 $ Poids 80 % |
| 12 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 753 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +10 443 $ · Ajust. âge +79 050 $ | 1 031 220 $ Poids 75 % |