614 Rue SAINT-ÉMILION · Rosemère
Valeur estimée
1 022 000 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 251,9 m² · constr. 2000 · terrain 735,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,7 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 300 $
Rôle antérieur 498 400 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825752485400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 000 $
Valeur bâtiment
541 300 $
Rôle antérieur
498 400 $
ID provincial
73020825752485400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
992 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 076 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 80 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 165 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 075 987 $ Poids 95 % |
| 2 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 278 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 268 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 1 229 232 $ Poids 94 % |
| 3 | 602, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2026-02-23 · 125 m · Vendu 1 016 895 $ (4 077 $/m²) 249,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 431 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge +5 084 $ | 1 110 507 $ Poids 91 % |
| 4 | 607, rue Du Bourgogne, Rosemère 2026-03-16 · 281 m · Vendu 949 000 $ (3 649 $/m²) 260,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 475 $ · Ajust. superficie −14 959 $ · Ajust. âge +14 235 $ | 1 020 751 $ Poids 89 % |
| 5 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 199 m · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 787 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 110 537 $ Poids 88 % |
| 6 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 327 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −25 249 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 918 975 $ Poids 88 % |
| 7 | 622, rue de l'Ermitage, Rosemère 2026-07-29 · 577 m · Vendu 995 000 $ (3 934 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 967 $ · Ajust. âge −34 825 $ | 958 208 $ Poids 86 % |
| 8 | 614, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-04-17 · 159 m · Vendu 1 195 000 $ (5 155 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 515 $ · Ajust. superficie +51 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 295 326 $ Poids 85 % |
| 9 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 353 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie −37 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 209 099 $ Poids 85 % |
| 10 | 366, rue Pineridge, Rosemère 2026-07-15 · 585 m · Vendu 859 400 $ (3 349 $/m²) 256,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 871 $ · Ajust. âge +60 158 $ | 911 687 $ Poids 85 % |
| 11 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 590 m · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 360 $ · Ajust. âge −17 840 $ | 864 800 $ Poids 85 % |
| 12 | 610, Rue des Vignobles, Rosemère 2026-04-27 · 581 m · Vendu 1 125 000 $ (4 504 $/m²) 249,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie +4 729 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 1 237 277 $ Poids 83 % |