596 Rue SAUVIGNON · Rosemère
Valeur estimée
1 145 400 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 276,2 m² · constr. 2000 · terrain 737,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,9 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 004 900 $
Rôle antérieur 558 000 $ +80.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825753762800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 900 $
Valeur bâtiment
706 000 $
Rôle antérieur
558 000 $
ID provincial
73020825753762800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 188 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 065 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
834 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 88 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 74 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −10 372 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 976 133 $ Poids 96 % |
| 2 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 152 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 126 727 $ Poids 95 % |
| 3 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 208 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 525 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 1 286 025 $ Poids 93 % |
| 4 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 276 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +16 207 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 960 432 $ Poids 93 % |
| 5 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 276 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie +17 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 263 288 $ Poids 92 % |
| 6 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 269 m · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 906 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 1 045 594 $ Poids 88 % |
| 7 | 607, rue Du Bourgogne, Rosemère 2026-03-16 · 204 m · Vendu 949 000 $ (3 649 $/m²) 260,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 475 $ · Ajust. superficie +29 371 $ · Ajust. âge +14 235 $ | 1 065 081 $ Poids 87 % |
| 8 | 626, rue du Champagne, Rosemère 2026-08-14 · 522 m · Vendu 1 200 000 $ (4 080 $/m²) 294,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 518 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 241 482 $ Poids 83 % |
| 9 | 589, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2025-10-31 · 120 m · Vendu 1 125 000 $ (4 051 $/m²) 277,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −3 038 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 1 220 582 $ Poids 82 % |
| 10 | 619, Bordeaux, Rosemère 2026-02-12 · 506 m · Vendu 913 000 $ (3 343 $/m²) 273,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 907 $ · Ajust. superficie +5 182 $ · Ajust. âge +50 215 $ | 1 043 304 $ Poids 81 % |
| 11 | 624, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-11-28 · 322 m · Vendu 1 160 000 $ (4 118 $/m²) 281,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +107 360 $ · Ajust. superficie −11 324 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 1 285 036 $ Poids 81 % |
| 12 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 559 m · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 761 $ · Ajust. âge −17 840 $ | 906 921 $ Poids 80 % |