632 Rue BOURGOGNE · Rosemère
Valeur estimée
1 189 300 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 315,1 m² · constr. 2000 · terrain 965,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,3 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
985 200 $
Rôle antérieur 601 900 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825755809400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 800 $
Valeur bâtiment
652 400 $
Rôle antérieur
601 900 $
ID provincial
73020825755809400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 159 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 244 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
802 500 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 90 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 407 m · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 570 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 1 113 070 $ Poids 87 % |
| 2 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 209 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +55 770 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 042 276 $ Poids 80 % |
| 3 | 626, rue du Champagne, Rosemère 2026-08-14 · 632 m · Vendu 1 200 000 $ (4 080 $/m²) 294,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 843 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 320 843 $ Poids 78 % |
| 4 | 625, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-12-30 · 348 m · Vendu 1 200 000 $ (3 566 $/m²) 336,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −38 158 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 244 330 $ Poids 77 % |
| 5 | 610, rue du Sauternes, Rosemère 2025-11-05 · 204 m · Vendu 1 118 577 $ (3 911 $/m²) 286 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie +56 907 $ · Ajust. âge +5 593 $ | 1 284 603 $ Poids 71 % |
| 6 | 702, rue des Vignobles, Rosemère 2025-11-17 · 328 m · Vendu 400 000 $ (1 404 $/m²) 284,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +21 278 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 456 299 $ Poids 69 % |
| 7 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 807 m · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −45 510 $ · Ajust. âge +99 750 $ | 1 497 209 $ Poids 68 % |
| 8 | 627, rue Du Languedoc, Rosemère 2025-07-11 · 249 m · Vendu 1 400 000 $ (4 580 $/m²) 305,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +21 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 495 387 $ Poids 67 % |
| 9 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 163 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie +103 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 350 034 $ Poids 67 % |
| 10 | 624, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-11-28 · 357 m · Vendu 1 160 000 $ (4 118 $/m²) 281,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +107 360 $ · Ajust. superficie +68 768 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 1 365 128 $ Poids 67 % |
| 11 | 552, Val-de-Loire, Rosemère 2025-10-28 · 701 m · Vendu 1 010 000 $ (3 252 $/m²) 310,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +7 316 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 1 161 405 $ Poids 65 % |
| 12 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 340 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +82 572 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 1 026 797 $ Poids 64 % |