605 Rue BOURGOGNE · Rosemère
Valeur estimée
1 051 000 $
Unifamiliale · 4 709 $/m² · 223,2 m² · constr. 1996 · terrain 777,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,7 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 100 $
Rôle antérieur 502 300 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825764717900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 500 $
Valeur bâtiment
551 600 $
Rôle antérieur
502 300 $
ID provincial
73020825764717900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 004 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 137 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 83 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 123 m · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 131 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 024 619 $ Poids 96 % |
| 2 | 614, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-04-17 · 241 m · Vendu 1 195 000 $ (5 155 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 515 $ · Ajust. superficie −22 168 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 1 197 447 $ Poids 91 % |
| 3 | 602, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2026-02-23 · 178 m · Vendu 1 016 895 $ (4 077 $/m²) 249,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 431 $ · Ajust. superficie −53 413 $ · Ajust. âge −15 253 $ | 1 031 659 $ Poids 73 % |
| 4 | 588, rue du Pinot, Rosemère 2026-08-07 · 765 m · Vendu 985 000 $ (4 733 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 736 $ · Ajust. âge +24 625 $ | 1 045 361 $ Poids 71 % |
| 5 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 818 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 341 $ · Ajust. âge +39 320 $ | 848 061 $ Poids 71 % |
| 6 | 613, rue du Champagne, Rosemère 2025-12-05 · 588 m · Vendu 1 078 000 $ (4 587 $/m²) 235 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 662 $ · Ajust. superficie −27 065 $ · Ajust. âge +48 510 $ | 1 195 107 $ Poids 70 % |
| 7 | 491, de la Pommeraie, Rosemère 2026-08-20 · 863 m · Vendu 1 229 000 $ (5 808 $/m²) 211,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 687 $ · Ajust. âge −6 145 $ | 1 256 542 $ Poids 69 % |
| 8 | 610, rue des Charentes, Rosemère 2026-01-06 · 197 m · Vendu 1 340 000 $ (5 334 $/m²) 251,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie −74 682 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 1 362 538 $ Poids 67 % |
| 9 | 622, rue de l'Ermitage, Rosemère 2026-07-29 · 571 m · Vendu 995 000 $ (3 934 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 425 $ · Ajust. âge −54 725 $ | 881 850 $ Poids 65 % |
| 10 | 610, Rue des Vignobles, Rosemère 2026-04-27 · 614 m · Vendu 1 125 000 $ (4 504 $/m²) 249,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie −59 898 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 150 150 $ Poids 65 % |
| 11 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 82 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −88 345 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 1 137 755 $ Poids 63 % |
| 12 | 714, rue des Vignobles, Rosemère 2025-10-28 · 309 m · Vendu 1 215 000 $ (6 212 $/m²) 195,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +85 721 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 1 389 006 $ Poids 61 % |