626 Rue BOURGOGNE · Rosemère
Valeur estimée
1 242 100 $
Unifamiliale · 4 450 $/m² · 279,1 m² · constr. 1997 · terrain 1 342,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 342,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 151 800 $
Rôle antérieur 618 200 $ +86.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825766315200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
460 400 $
Valeur bâtiment
691 400 $
Rôle antérieur
618 200 $
ID provincial
73020825766315200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 342 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 056 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
792 750 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 92 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 260 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −5 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 966 664 $ Poids 94 % |
| 2 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 144 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie +23 638 $ · Ajust. âge −17 962 $ | 1 251 792 $ Poids 93 % |
| 3 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 232 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 303 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 1 274 503 $ Poids 91 % |
| 4 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 340 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 783 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 116 283 $ Poids 90 % |
| 5 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 340 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +21 155 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 951 730 $ Poids 90 % |
| 6 | 607, rue Du Bourgogne, Rosemère 2026-03-16 · 162 m · Vendu 949 000 $ (3 649 $/m²) 260,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 475 $ · Ajust. superficie +34 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 056 137 $ Poids 86 % |
| 7 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 422 m · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 876 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 1 035 174 $ Poids 86 % |
| 8 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 467 m · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 788 $ · Ajust. âge −31 220 $ | 898 568 $ Poids 82 % |
| 9 | 624, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-11-28 · 348 m · Vendu 1 160 000 $ (4 118 $/m²) 281,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +107 360 $ · Ajust. superficie −5 353 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 1 273 607 $ Poids 80 % |
| 10 | 610, rue du Sauternes, Rosemère 2025-11-05 · 228 m · Vendu 1 118 577 $ (3 911 $/m²) 286 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie −13 493 $ · Ajust. âge −11 186 $ | 1 197 424 $ Poids 80 % |
| 11 | 626, rue du Champagne, Rosemère 2026-08-14 · 627 m · Vendu 1 200 000 $ (4 080 $/m²) 294,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 602 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 229 398 $ Poids 80 % |
| 12 | 702, rue des Vignobles, Rosemère 2025-11-17 · 401 m · Vendu 400 000 $ (1 404 $/m²) 284,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −4 003 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 425 018 $ Poids 78 % |