648 Rue CÔTES-DU-RHÔNE · Rosemère
Valeur estimée
1 242 100 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 328,3 m² · constr. 1999 · terrain 701 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 043 900 $
Rôle antérieur 620 800 $ +68.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825773764900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 900 $
Valeur bâtiment
760 000 $
Rôle antérieur
620 800 $
ID provincial
73020825773764900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 223 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 277 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
801 500 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 92 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-12-30 · 58 m · Vendu 1 200 000 $ (3 566 $/m²) 336,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −14 621 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 261 867 $ Poids 87 % |
| 2 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 94 m · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 466 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 1 130 816 $ Poids 85 % |
| 3 | 626, rue du Champagne, Rosemère 2026-08-14 · 339 m · Vendu 1 200 000 $ (4 080 $/m²) 294,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 772 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 341 772 $ Poids 80 % |
| 4 | 606, Du Champagne, Rosemère 2026-01-22 · 583 m · Vendu 1 150 000 $ (3 503 $/m²) 328,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 313 934 $ Poids 77 % |
| 5 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 164 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +78 215 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 1 059 920 $ Poids 70 % |
| 6 | 552, Val-de-Loire, Rosemère 2025-10-28 · 510 m · Vendu 1 010 000 $ (3 252 $/m²) 310,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +28 778 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 1 177 817 $ Poids 70 % |
| 7 | 624, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-11-28 · 129 m · Vendu 1 160 000 $ (4 118 $/m²) 281,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +107 360 $ · Ajust. superficie +95 946 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 1 386 506 $ Poids 61 % |
| 8 | 605, rue Du Sauvignon, Rosemère 2025-05-21 · 308 m · Vendu 1 155 000 $ (3 669 $/m²) 314,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 214 $ · Ajust. superficie +24 766 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 1 277 205 $ Poids 60 % |
| 9 | 702, rue des Vignobles, Rosemère 2025-11-17 · 476 m · Vendu 400 000 $ (1 404 $/m²) 284,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +30 548 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 463 568 $ Poids 57 % |
| 10 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −17 569 $ · Ajust. âge +92 625 $ | 1 518 025 $ Poids 57 % |
| 11 | 627, rue Du Languedoc, Rosemère 2025-07-11 · 558 m · Vendu 1 400 000 $ (4 580 $/m²) 305,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +51 750 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 518 613 $ Poids 56 % |
| 12 | 610, rue du Sauternes, Rosemère 2025-11-05 · 513 m · Vendu 1 118 577 $ (3 911 $/m²) 286 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie +82 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 304 823 $ Poids 56 % |