636 Rue CÔTES-DU-RHÔNE · Rosemère
Valeur estimée
1 102 300 $
Unifamiliale · 3 951 $/m² · 279 m² · constr. 1995 · terrain 701 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
926 900 $
Rôle antérieur 564 900 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825774646400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 900 $
Valeur bâtiment
643 000 $
Rôle antérieur
564 900 $
ID provincial
73020825774646400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 100 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 105 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
785 700 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 86 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 164 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −5 611 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 956 894 $ Poids 95 % |
| 2 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 116 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +20 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 459 $ Poids 94 % |
| 3 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 91 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie +23 415 $ · Ajust. âge −29 937 $ | 1 239 594 $ Poids 94 % |
| 4 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 23 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 262 069 $ Poids 93 % |
| 5 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 197 m · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 049 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 1 024 701 $ Poids 91 % |
| 6 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 342 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 574 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 105 074 $ Poids 90 % |
| 7 | 626, rue du Champagne, Rosemère 2026-08-14 · 407 m · Vendu 1 200 000 $ (4 080 $/m²) 294,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 806 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 217 194 $ Poids 88 % |
| 8 | 607, rue Du Bourgogne, Rosemère 2026-03-16 · 81 m · Vendu 949 000 $ (3 649 $/m²) 260,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 475 $ · Ajust. superficie +34 479 $ · Ajust. âge −9 490 $ | 1 046 464 $ Poids 87 % |
| 9 | 624, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-11-28 · 135 m · Vendu 1 160 000 $ (4 118 $/m²) 281,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +107 360 $ · Ajust. superficie −5 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 261 801 $ Poids 84 % |
| 10 | 619, Bordeaux, Rosemère 2026-02-12 · 449 m · Vendu 913 000 $ (3 343 $/m²) 273,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 907 $ · Ajust. superficie +9 862 $ · Ajust. âge +27 390 $ | 1 025 159 $ Poids 83 % |
| 11 | 589, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2025-10-31 · 299 m · Vendu 1 125 000 $ (4 051 $/m²) 277,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 198 128 $ Poids 79 % |
| 12 | 602, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2026-02-23 · 191 m · Vendu 1 016 895 $ (4 077 $/m²) 249,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 431 $ · Ajust. superficie +60 345 $ · Ajust. âge −20 338 $ | 1 140 333 $ Poids 76 % |