604 Rue CÔTES-DU-RHÔNE · Rosemère
Valeur estimée
1 045 500 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 296,9 m² · constr. 1990 · terrain 726,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,1 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 800 $
Rôle antérieur 590 100 $ +37.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825782438300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 100 $
Valeur bâtiment
519 700 $
Rôle antérieur
590 100 $
ID provincial
73020825782438300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 008 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 115 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
800 750 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 82 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 1 m · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 030 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 626, rue du Champagne, Rosemère 2026-08-14 · 255 m · Vendu 1 200 000 $ (4 080 $/m²) 294,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 712 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 223 712 $ Poids 97 % |
| 3 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 249 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +24 825 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 963 330 $ Poids 91 % |
| 4 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 103 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +51 522 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 950 247 $ Poids 82 % |
| 5 | 624, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-11-28 · 138 m · Vendu 1 160 000 $ (4 118 $/m²) 281,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +107 360 $ · Ajust. superficie +31 296 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 269 655 $ Poids 81 % |
| 6 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 288 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie +63 331 $ · Ajust. âge −59 875 $ | 1 249 573 $ Poids 80 % |
| 7 | 619, Bordeaux, Rosemère 2026-02-12 · 260 m · Vendu 913 000 $ (3 343 $/m²) 273,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 907 $ · Ajust. superficie +39 783 $ · Ajust. âge +4 565 $ | 1 032 255 $ Poids 80 % |
| 8 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 190 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 904 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 1 273 404 $ Poids 77 % |
| 9 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 419 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 951 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 114 951 $ Poids 75 % |
| 10 | 589, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2025-10-31 · 248 m · Vendu 1 125 000 $ (4 051 $/m²) 277,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +38 891 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 1 206 261 $ Poids 75 % |
| 11 | 614, rue Du Champagne, Rosemère 2025-11-25 · 394 m · Vendu 1 065 000 $ (3 861 $/m²) 275,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +40 739 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 1 214 956 $ Poids 73 % |
| 12 | 702, rue des Vignobles, Rosemère 2025-11-17 · 554 m · Vendu 400 000 $ (1 404 $/m²) 284,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +8 497 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 423 518 $ Poids 71 % |