625 Rue BORDEAUX · Rosemère
Valeur estimée
1 058 800 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 271,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 076,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 076,6 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
929 700 $
Rôle antérieur 598 600 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825791866300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 000 $
Valeur bâtiment
594 700 $
Rôle antérieur
598 600 $
ID provincial
73020825791866300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 077 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 023 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 83 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 261 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +8 189 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 875 064 $ Poids 94 % |
| 2 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 370 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 540 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 1 171 340 $ Poids 91 % |
| 3 | 619, Bordeaux, Rosemère 2026-02-12 · 75 m · Vendu 913 000 $ (3 343 $/m²) 273,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 907 $ · Ajust. superficie −2 674 $ · Ajust. âge −27 390 $ | 957 843 $ Poids 91 % |
| 4 | 626, rue du Champagne, Rosemère 2026-08-14 · 119 m · Vendu 1 200 000 $ (4 080 $/m²) 294,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 107 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 129 893 $ Poids 89 % |
| 5 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 460 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie +6 690 $ · Ajust. âge −101 788 $ | 1 151 019 $ Poids 87 % |
| 6 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 432 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −18 363 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 886 542 $ Poids 87 % |
| 7 | 610, Rue des Vignobles, Rosemère 2026-04-27 · 171 m · Vendu 1 125 000 $ (4 504 $/m²) 249,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie +48 864 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 185 787 $ Poids 86 % |
| 8 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 186 m · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 059 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 949 891 $ Poids 85 % |
| 9 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 590 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 913 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 023 413 $ Poids 84 % |
| 10 | 607, rue Du Bourgogne, Rosemère 2026-03-16 · 446 m · Vendu 949 000 $ (3 649 $/m²) 260,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 475 $ · Ajust. superficie +20 797 $ · Ajust. âge −66 430 $ | 975 842 $ Poids 83 % |
| 11 | 614, rue Du Champagne, Rosemère 2025-11-25 · 220 m · Vendu 1 065 000 $ (3 861 $/m²) 275,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −8 302 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 1 128 640 $ Poids 83 % |
| 12 | 563, rue Northcote, Rosemère 2026-02-04 · 426 m · Vendu 1 090 000 $ (4 159 $/m²) 262,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 429 $ · Ajust. superficie +19 546 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 1 160 825 $ Poids 82 % |