636 Rue CHAMPAGNE · Rosemère
Valeur estimée
1 244 300 $
Unifamiliale · 3 936 $/m² · 316,1 m² · constr. 1996 · terrain 1 042,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 047 200 $
Rôle antérieur 682 800 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825792590500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 200 $
Valeur bâtiment
704 000 $
Rôle antérieur
682 800 $
ID provincial
73020825792590500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 256 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 222 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
785 700 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 92 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 140 m · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 304 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 1 094 204 $ Poids 93 % |
| 2 | 626, rue du Champagne, Rosemère 2026-08-14 · 132 m · Vendu 1 200 000 $ (4 080 $/m²) 294,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 883 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 298 883 $ Poids 92 % |
| 3 | 606, Du Champagne, Rosemère 2026-01-22 · 354 m · Vendu 1 150 000 $ (3 503 $/m²) 328,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −21 368 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 275 317 $ Poids 83 % |
| 4 | 625, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-12-30 · 196 m · Vendu 1 200 000 $ (3 566 $/m²) 336,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −36 374 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 222 113 $ Poids 81 % |
| 5 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 388 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +57 471 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 024 776 $ Poids 75 % |
| 6 | 552, Val-de-Loire, Rosemère 2025-10-28 · 518 m · Vendu 1 010 000 $ (3 252 $/m²) 310,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 1 142 831 $ Poids 72 % |
| 7 | 624, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-11-28 · 219 m · Vendu 1 160 000 $ (4 118 $/m²) 281,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +107 360 $ · Ajust. superficie +70 827 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 1 343 987 $ Poids 69 % |
| 8 | 619, Bordeaux, Rosemère 2026-02-12 · 124 m · Vendu 913 000 $ (3 343 $/m²) 273,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 907 $ · Ajust. superficie +71 877 $ · Ajust. âge +31 955 $ | 1 091 739 $ Poids 68 % |
| 9 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 211 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +84 278 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 1 010 303 $ Poids 65 % |
| 10 | 614, rue Du Champagne, Rosemère 2025-11-25 · 257 m · Vendu 1 065 000 $ (3 861 $/m²) 275,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +77 809 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 1 283 976 $ Poids 63 % |
| 11 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 410 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie +106 147 $ · Ajust. âge −23 950 $ | 1 328 314 $ Poids 62 % |
| 12 | 589, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2025-10-31 · 353 m · Vendu 1 125 000 $ (4 051 $/m²) 277,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +77 782 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 1 278 902 $ Poids 61 % |