600 Rue CHAMBERTIN · Rosemère
Valeur estimée
1 001 500 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 209 m² · constr. 1995 · terrain 799 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 300 $
Rôle antérieur 560 800 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835607006300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 900 $
Valeur bâtiment
563 400 $
Rôle antérieur
560 800 $
ID provincial
73020835607006300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
999 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 006 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 79 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue du Chambertin, Rosemère 2026-09-01 · 0 m · Vendu 1 120 000 $ (5 359 $/m²) 209 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 120 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 588, rue du Pinot, Rosemère 2026-08-07 · 153 m · Vendu 985 000 $ (4 733 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 130 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 1 006 830 $ Poids 97 % |
| 3 | 543, rue Northcote, Rosemère 2026-10-29 · 366 m · Vendu 750 000 $ (3 827 $/m²) 196 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 872 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 699 872 $ Poids 89 % |
| 4 | 318, Montée Lesage, Rosemère 2026-09-15 · 439 m · Vendu 720 000 $ (3 694 $/m²) 194,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 044 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 674 044 $ Poids 85 % |
| 5 | 491, de la Pommeraie, Rosemère 2026-08-20 · 776 m · Vendu 1 229 000 $ (5 808 $/m²) 211,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 551 $ · Ajust. âge −12 290 $ | 1 209 159 $ Poids 75 % |
| 6 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 347 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 206 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 700 206 $ Poids 73 % |
| 7 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 794 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +14 803 $ · Ajust. âge +68 875 $ | 817 820 $ Poids 70 % |
| 8 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 948 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 438 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 006 062 $ Poids 65 % |
| 9 | 596, rue du Chambertin, Rosemère 2025-08-01 · 54 m · Vendu 1 099 000 $ (5 065 $/m²) 217 m² · constr. 1995 Ajust. marché +90 751 $ · Ajust. superficie −20 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 169 493 $ Poids 65 % |
| 10 | 595, Rue du Chambertin, Rosemère 2025-08-01 · 50 m · Vendu 872 500 $ (3 871 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +72 047 $ · Ajust. superficie −31 741 $ · Ajust. âge +13 088 $ | 925 894 $ Poids 60 % |
| 11 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 824 m · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 251 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 987 249 $ Poids 59 % |
| 12 | 613, rue du Champagne, Rosemère 2025-12-05 · 376 m · Vendu 1 078 000 $ (4 587 $/m²) 235 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 662 $ · Ajust. superficie −59 634 $ · Ajust. âge +43 120 $ | 1 157 148 $ Poids 59 % |