592 Rue CHAMBERTIN · Rosemère
Valeur estimée
1 030 700 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 262,5 m² · constr. 1990 · terrain 715,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 900 $
Rôle antérieur 464 100 $ +76.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835607846300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 900 $
Valeur bâtiment
538 000 $
Rôle antérieur
464 100 $
ID provincial
73020835607846300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 153 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 81 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, Rue des Vignobles, Rosemère 2026-04-27 · 258 m · Vendu 1 125 000 $ (4 504 $/m²) 249,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie +28 598 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 204 896 $ Poids 90 % |
| 2 | 563, rue Northcote, Rosemère 2026-02-04 · 288 m · Vendu 1 090 000 $ (4 159 $/m²) 262,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 429 $ · Ajust. superficie +832 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 180 261 $ Poids 87 % |
| 3 | 619, Bordeaux, Rosemère 2026-02-12 · 346 m · Vendu 913 000 $ (3 343 $/m²) 273,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 907 $ · Ajust. superficie −17 718 $ · Ajust. âge +4 565 $ | 974 754 $ Poids 84 % |
| 4 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 665 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −7 165 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 891 559 $ Poids 80 % |
| 5 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 763 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 1 193 006 $ Poids 77 % |
| 6 | 614, rue Du Champagne, Rosemère 2025-11-25 · 376 m · Vendu 1 065 000 $ (3 861 $/m²) 275,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −25 679 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 1 148 538 $ Poids 76 % |
| 7 | 214, Rue Paradis, Rosemère 2026-08-25 · 731 m · Vendu 1 625 000 $ (5 877 $/m²) 276,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 139 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 421 361 $ Poids 75 % |
| 8 | 626, rue du Champagne, Rosemère 2026-08-14 · 457 m · Vendu 1 200 000 $ (4 080 $/m²) 294,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 468 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 153 532 $ Poids 72 % |
| 9 | 602, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2026-02-23 · 684 m · Vendu 1 016 895 $ (4 077 $/m²) 249,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 431 $ · Ajust. superficie +26 707 $ · Ajust. âge −45 760 $ | 1 081 273 $ Poids 72 % |
| 10 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 892 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 879 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 043 121 $ Poids 70 % |
| 11 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 861 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie −13 380 $ · Ajust. âge −59 875 $ | 1 172 862 $ Poids 69 % |
| 12 | 607, rue Du Bourgogne, Rosemère 2026-03-16 · 834 m · Vendu 949 000 $ (3 649 $/m²) 260,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 475 $ · Ajust. superficie +4 378 $ · Ajust. âge −33 215 $ | 992 638 $ Poids 69 % |