592 Rue PINOT · Rosemère
Valeur estimée
1 115 500 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 279,4 m² · constr. 1993 · terrain 1 081,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081,9 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
921 600 $
Rôle antérieur 527 700 $ +74.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835608839400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 600 $
Valeur bâtiment
586 000 $
Rôle antérieur
527 700 $
ID provincial
73020835608839400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 066 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 206 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
781 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 87 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue du Champagne, Rosemère 2026-08-14 · 327 m · Vendu 1 200 000 $ (4 080 $/m²) 294,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 990 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 206 010 $ Poids 91 % |
| 2 | 619, Bordeaux, Rosemère 2026-02-12 · 218 m · Vendu 913 000 $ (3 343 $/m²) 273,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 907 $ · Ajust. superficie +10 531 $ · Ajust. âge +18 260 $ | 1 016 698 $ Poids 89 % |
| 3 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 460 m · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 355 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 1 015 095 $ Poids 85 % |
| 4 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 546 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +21 667 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 934 041 $ Poids 83 % |
| 5 | 614, rue Du Champagne, Rosemère 2025-11-25 · 255 m · Vendu 1 065 000 $ (3 861 $/m²) 275,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +6 951 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 1 197 143 $ Poids 82 % |
| 6 | 563, rue Northcote, Rosemère 2026-02-04 · 311 m · Vendu 1 090 000 $ (4 159 $/m²) 262,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 429 $ · Ajust. superficie +35 973 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 1 231 752 $ Poids 82 % |
| 7 | 610, Rue des Vignobles, Rosemère 2026-04-27 · 128 m · Vendu 1 125 000 $ (4 504 $/m²) 249,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie +66 653 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 259 827 $ Poids 80 % |
| 8 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 683 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −4 931 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 947 974 $ Poids 78 % |
| 9 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 649 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 004 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 1 250 804 $ Poids 77 % |
| 10 | 624, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-11-28 · 556 m · Vendu 1 160 000 $ (4 118 $/m²) 281,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +107 360 $ · Ajust. superficie −4 736 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 1 251 024 $ Poids 74 % |
| 11 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 744 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie +24 307 $ · Ajust. âge −41 913 $ | 1 228 511 $ Poids 73 % |
| 12 | 214, Rue Paradis, Rosemère 2026-08-25 · 846 m · Vendu 1 625 000 $ (5 877 $/m²) 276,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 522 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 471 022 $ Poids 73 % |