572 Boulevard ROLAND-DURAND · Rosemère
Valeur estimée
1 437 800 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 376,5 m² · constr. 1999 · terrain 963,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
376,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,4 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 270 900 $
Rôle antérieur 705 300 $ +80.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835609552600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 200 $
Valeur bâtiment
950 700 $
Rôle antérieur
705 300 $
ID provincial
73020835609552600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 486 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 347 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 95 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-11 · 169 m · Vendu 1 150 000 $ (3 059 $/m²) 375,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +918 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 303 352 $ Poids 82 % |
| 2 | 606, Du Champagne, Rosemère 2026-01-22 · 260 m · Vendu 1 150 000 $ (3 503 $/m²) 328,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +84 420 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 398 354 $ Poids 67 % |
| 3 | 625, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-12-30 · 483 m · Vendu 1 200 000 $ (3 566 $/m²) 336,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +71 322 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 347 810 $ Poids 66 % |
| 4 | 552, Val-de-Loire, Rosemère 2025-10-28 · 513 m · Vendu 1 010 000 $ (3 252 $/m²) 310,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +107 146 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 1 256 185 $ Poids 45 % |
| 5 | 612, rue Du Beaujolais, Rosemère 2025-01-17 · 342 m · Vendu 1 335 000 $ (4 074 $/m²) 327,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +256 067 $ · Ajust. superficie +99 402 $ · Ajust. âge +60 075 $ | 1 750 544 $ Poids 36 % |
| 6 | 7, place de Domèvre, Lorraine 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (2 917 $/m²) 377,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 260 875 $ Poids 34 % |
| 7 | 605, rue Du Sauvignon, Rosemère 2025-05-21 · 712 m · Vendu 1 155 000 $ (3 669 $/m²) 314,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 214 $ · Ajust. superficie +113 189 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 1 365 628 $ Poids 33 % |
| 8 | 590, rue Du Pinot, Rosemère 2025-05-09 · 70 m · Vendu 1 070 000 $ (3 548 $/m²) 301,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 618 $ · Ajust. superficie +132 863 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 1 346 631 $ Poids 33 % |
| 9 | 471, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (2 962 $/m²) 337,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +57 613 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 166 975 $ Poids 31 % |
| 10 | 207, rue Pinkerton, Rosemère 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 1 270 000 $ (3 374 $/m²) 376,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 871 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 1 438 540 $ Poids 26 % |
| 11 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +84 459 $ · Ajust. âge +92 625 $ | 1 620 052 $ Poids 26 % |
| 12 | 615, De L'Ermitage Street, Rosemère 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 1 455 000 $ (3 308 $/m²) 439,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 765 $ · Ajust. superficie −104 850 $ · Ajust. âge −87 300 $ | 1 339 615 $ Poids 26 % |