173 Rue GLENDALE · Rosemère
Valeur estimée
802 100 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 189,9 m² · constr. 1962 · terrain 1 596,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 596,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 900 $
Rôle antérieur 457 900 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835612118800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
441 500 $
Valeur bâtiment
344 400 $
Rôle antérieur
457 900 $
ID provincial
73020835612118800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
746 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 51 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 190 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 116 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 627 116 $ Poids 96 % |
| 2 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 453 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −19 678 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 663 714 $ Poids 84 % |
| 3 | 588, rue du Pinot, Rosemère 2026-08-07 · 571 m · Vendu 985 000 $ (4 733 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 073 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 843 427 $ Poids 74 % |
| 4 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 350 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +45 057 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 624 564 $ Poids 72 % |
| 5 | 124, rue des Villas, Rosemère 2026-05-15 · 294 m · Vendu 905 000 $ (5 535 $/m²) 163,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +73 064 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 898 976 $ Poids 68 % |
| 6 | 12, 1re Avenue, Laval 2025-12-08 · 584 m · Vendu 690 000 $ (3 959 $/m²) 174,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +30 878 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 713 108 $ Poids 66 % |
| 7 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 668 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 660 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 816 840 $ Poids 63 % |
| 8 | 208, rue des Tilleuls, Rosemère 2026-08-21 · 306 m · Vendu 796 500 $ (5 054 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 621 $ · Ajust. âge −79 650 $ | 798 471 $ Poids 60 % |
| 9 | 208, rue Saint-Laurent, Rosemère 2025-05-30 · 540 m · Vendu 1 050 000 $ (5 354 $/m²) 196,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −16 599 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 085 232 $ Poids 56 % |
| 10 | 216, rue Labonté, Rosemère 2025-06-12 · 495 m · Vendu 347 751 $ (1 971 $/m²) 176,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +13 307 $ · Ajust. âge −27 820 $ | 361 954 $ Poids 55 % |
| 11 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −4 694 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 673 347 $ Poids 53 % |
| 12 | 491, de la Pommeraie, Rosemère 2026-08-20 · 996 m · Vendu 1 229 000 $ (5 808 $/m²) 211,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 018 $ · Ajust. âge −122 900 $ | 1 043 082 $ Poids 52 % |