105 Rue VILLAS app. 203 app. 203 · Rosemère
Valeur estimée
486 800 $
Unifamiliale · 4 839 $/m² · 100,6 m² · constr. 2003 · terrain 154,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
154,6 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 900 $
Rôle antérieur 291 000 $ +40.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835614095001050203
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
73020835614095001050203
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
751 250 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 7 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 260 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 775 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 528 530 $ Poids 86 % |
| 2 | 181, rue Maisonneuve, Rosemère 2025-10-01 · 424 m · Vendu 250 000 $ (2 567 $/m²) 97,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 272 $ Poids 72 % |
| 3 | 620, Chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-08-11 · 517 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 621 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 471 379 $ Poids 71 % |
| 4 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 877 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 981 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 746 019 $ Poids 65 % |
| 5 | 439, montée Lesage, Rosemère 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +927 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 708 098 $ Poids 57 % |
| 6 | 540, rue des Alises, Rosemère 2025-05-05 · 210 m · Vendu 580 000 $ (5 287 $/m²) 109,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −24 057 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 662 874 $ Poids 54 % |
| 7 | 189, rue Paradis, Rosemère 2025-04-29 · 547 m · Vendu 491 000 $ (4 985 $/m²) 98,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 307 $ · Ajust. superficie +5 234 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 610 641 $ Poids 54 % |
| 8 | 452, rue Parkview, Rosemère 2025-11-13 · 962 m · Vendu 630 000 $ (6 569 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +15 438 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 766 745 $ Poids 53 % |
| 9 | 481, rue Poplar, Rosemère 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 313 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +6 625 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 387 022 $ Poids 53 % |
| 10 | 242, rue Hardy, Rosemère 2025-06-02 · 357 m · Vendu 495 900 $ (4 428 $/m²) 112 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 949 $ · Ajust. superficie −25 238 $ · Ajust. âge +49 590 $ | 561 202 $ Poids 51 % |
| 11 | 212, rue Hardy, Rosemère 2025-05-20 · 291 m · Vendu 400 000 $ (3 571 $/m²) 112 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −20 357 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 388 $ Poids 50 % |
| 12 | 459, rue Broadway, Rosemère 2025-08-21 · 859 m · Vendu 610 000 $ (6 559 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +24 925 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 746 296 $ Poids 49 % |