586 Boulevard ROLAND-DURAND · Rosemère
Valeur estimée
1 286 600 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 330,4 m² · constr. 1993 · terrain 1 225,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 225,5 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 069 200 $
Rôle antérieur 687 800 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835618507600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 300 $
Valeur bâtiment
714 900 $
Rôle antérieur
687 800 $
ID provincial
73020835618507600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 317 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 229 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 93 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, Du Champagne, Rosemère 2026-01-22 · 227 m · Vendu 1 150 000 $ (3 503 $/m²) 328,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +3 678 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 283 112 $ Poids 88 % |
| 2 | 626, rue du Champagne, Rosemère 2026-08-14 · 351 m · Vendu 1 200 000 $ (4 080 $/m²) 294,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 056 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 310 056 $ Poids 78 % |
| 3 | 625, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-12-30 · 575 m · Vendu 1 200 000 $ (3 566 $/m²) 336,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −10 877 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 229 611 $ Poids 75 % |
| 4 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 509 m · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 109 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 1 103 559 $ Poids 75 % |
| 5 | 552, Val-de-Loire, Rosemère 2025-10-28 · 603 m · Vendu 1 010 000 $ (3 252 $/m²) 310,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +32 193 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 1 150 931 $ Poids 66 % |
| 6 | 560, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-11 · 245 m · Vendu 1 150 000 $ (3 059 $/m²) 375,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −69 600 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 198 335 $ Poids 60 % |
| 7 | 590, rue Du Pinot, Rosemère 2025-05-09 · 44 m · Vendu 1 070 000 $ (3 548 $/m²) 301,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 618 $ · Ajust. superficie +51 088 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 1 232 756 $ Poids 56 % |
| 8 | 619, Bordeaux, Rosemère 2026-02-12 · 257 m · Vendu 913 000 $ (3 343 $/m²) 273,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 907 $ · Ajust. superficie +95 780 $ · Ajust. âge +18 260 $ | 1 101 947 $ Poids 55 % |
| 9 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 739 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +81 785 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 1 034 691 $ Poids 54 % |
| 10 | 614, rue Du Champagne, Rosemère 2025-11-25 · 253 m · Vendu 1 065 000 $ (3 861 $/m²) 275,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +105 419 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 1 295 611 $ Poids 53 % |
| 11 | 624, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-11-28 · 597 m · Vendu 1 160 000 $ (4 118 $/m²) 281,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +107 360 $ · Ajust. superficie +100 270 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 1 356 030 $ Poids 51 % |
| 12 | 612, rue Du Beaujolais, Rosemère 2025-01-17 · 280 m · Vendu 1 335 000 $ (4 074 $/m²) 327,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +256 067 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 1 616 592 $ Poids 48 % |