584 Boulevard ROLAND-DURAND · Rosemère
Valeur estimée
1 187 500 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 316,5 m² · constr. 1992 · terrain 1 297,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 297,8 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
972 700 $
Rôle antérieur 611 700 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835619300000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 700 $
Valeur bâtiment
609 000 $
Rôle antérieur
611 700 $
ID provincial
73020835619300000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 181 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 198 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 90 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue du Champagne, Rosemère 2026-08-14 · 325 m · Vendu 1 200 000 $ (4 080 $/m²) 294,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 699 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 275 699 $ Poids 88 % |
| 2 | 606, Du Champagne, Rosemère 2026-01-22 · 220 m · Vendu 1 150 000 $ (3 503 $/m²) 328,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −20 667 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 253 017 $ Poids 86 % |
| 3 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 479 m · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 998 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 1 074 298 $ Poids 84 % |
| 4 | 625, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-12-30 · 545 m · Vendu 1 200 000 $ (3 566 $/m²) 336,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −35 661 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 198 827 $ Poids 72 % |
| 5 | 552, Val-de-Loire, Rosemère 2025-10-28 · 584 m · Vendu 1 010 000 $ (3 252 $/m²) 310,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +9 593 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 1 123 282 $ Poids 70 % |
| 6 | 619, Bordeaux, Rosemère 2026-02-12 · 228 m · Vendu 913 000 $ (3 343 $/m²) 273,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 907 $ · Ajust. superficie +72 545 $ · Ajust. âge +13 695 $ | 1 074 147 $ Poids 66 % |
| 7 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 709 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +58 151 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 006 256 $ Poids 64 % |
| 8 | 614, rue Du Champagne, Rosemère 2025-11-25 · 235 m · Vendu 1 065 000 $ (3 861 $/m²) 275,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +78 581 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 1 263 449 $ Poids 63 % |
| 9 | 624, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-11-28 · 568 m · Vendu 1 160 000 $ (4 118 $/m²) 281,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +107 360 $ · Ajust. superficie +71 651 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 1 321 610 $ Poids 61 % |
| 10 | 590, rue Du Pinot, Rosemère 2025-05-09 · 34 m · Vendu 1 070 000 $ (3 548 $/m²) 301,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 618 $ · Ajust. superficie +26 431 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 1 202 749 $ Poids 61 % |
| 11 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 562 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +84 961 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 992 785 $ Poids 57 % |
| 12 | 214, Rue Paradis, Rosemère 2026-08-25 · 869 m · Vendu 1 625 000 $ (5 877 $/m²) 276,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 541 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 580 041 $ Poids 55 % |