85 Rue JACK-RICE · Rosemère
Valeur estimée
650 500 $
Unifamiliale · 5 341 $/m² · 121,8 m² · constr. 2002 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 200 $
Rôle antérieur 369 400 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835625153300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
356 000 $
Rôle antérieur
369 400 $
ID provincial
73020835625153300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
739 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 29 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Jack-Rice, Rosemère 2026-03-09 · 44 m · Vendu 700 000 $ (5 516 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −14 066 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 735 893 $ Poids 90 % |
| 2 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 314 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 103 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 300 647 $ Poids 85 % |
| 3 | 620, Chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-08-11 · 391 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 817 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 817 $ Poids 85 % |
| 4 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 446 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 188 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 656 937 $ Poids 80 % |
| 5 | 86, Jack-Rice, Rosemère 2025-09-19 · 65 m · Vendu 760 000 $ (6 194 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −2 787 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 820 036 $ Poids 78 % |
| 6 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 396 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +31 163 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 574 968 $ Poids 75 % |
| 7 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 713 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie +11 902 $ · Ajust. âge +97 600 $ | 1 160 040 $ Poids 74 % |
| 8 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 879 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −11 506 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 691 811 $ Poids 64 % |
| 9 | 212, rue Maisonneuve, Rosemère 2025-09-18 · 509 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −24 012 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 618 643 $ Poids 61 % |
| 10 | 519, rue des Alisés, Rosemère 2025-06-16 · 424 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +10 816 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 586 291 $ Poids 60 % |
| 11 | 332, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-17 · 709 m · Vendu 600 000 $ (4 412 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −31 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 498 $ Poids 60 % |
| 12 | 510, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2025-06-23 · 449 m · Vendu 545 000 $ (4 251 $/m²) 128,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −13 604 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 630 900 $ Poids 59 % |