Rue VILLAS · Rosemère
Valeur estimée
554 600 $
Terrain · terrain 1 131,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 131,3 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
303 100 $
Rôle antérieur 247 100 $ +22.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835625696000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
247 100 $
ID provincial
73020835625696000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
727 500 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 15 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue des Villas, Rosemère 2026-08-10 · 153 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 115, rue des Villas, Rosemère 2026-08-28 · 169 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 105, rue des Villas, Rosemère 2026-07-30 · 198 m · Vendu 457 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 000 $ Poids 68 % |
| 4 | , Rosemère 2026-08-03 · 509 m · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 000 $ Poids 62 % |
| 5 | 450, chemin de la Grande-Côte, Lorraine 2026-08-13 · 535 m · Vendu 840 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 000 $ Poids 61 % |
| 6 | 215, rue Hardy, Rosemère 2026-06-09 · 509 m · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 61 % |
| 7 | 704-450, chemin de la Grande-Côte, Lorraine 2026-06-26 · 535 m · Vendu 2 100 000 $ Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 126 480 $ Poids 61 % |
| 8 | 450, chemin de la Grande-Côte, Lorraine 2026-05-19 · 535 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 60 % |
| 9 | 105, rue des Villas, Rosemère 2025-12-15 · 198 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 595 $ Poids 59 % |
| 10 | 119, rue des Villas, Rosemère 2025-09-03 · 153 m · Vendu 446 000 $ Ajust. marché +41 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 327 $ Poids 53 % |
| 11 | 119, rue des Villas, Rosemère 2025-08-28 · 153 m · Vendu 416 000 $ Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 352 $ Poids 52 % |
| 12 | 450, chemin de la Grande-Côte, Lorraine 2025-09-29 · 535 m · Vendu 1 020 000 $ Ajust. marché +94 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 114 516 $ Poids 49 % |