1 Chemin ÉCOLIERS · Rosemère
Valeur estimée
678 000 $
Autre · terrain 48 019,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 019,6 m²
Frontage
181,9 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
19 360 800 $
Rôle antérieur 14 853 300 $ +30.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835633685000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
75106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 081 200 $
Valeur bâtiment
15 279 600 $
Rôle antérieur
14 853 300 $
ID provincial
73020835633685000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 33 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue des Villas, Rosemère 2026-08-10 · 249 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 10, rue Des Villas, Rosemère 2026-06-02 · 156 m · Vendu 625 000 $ (4 136 $/m²) 151,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 68 % |
| 3 | 115, rue des Villas, Rosemère 2026-08-28 · 292 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 105, rue des Villas, Rosemère 2026-07-30 · 283 m · Vendu 457 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 000 $ Poids 67 % |
| 5 | 150, rue Louis-Hémon, Rosemère 2026-08-17 · 381 m · Vendu 290 000 $ (3 747 $/m²) 77,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 65 % |
| 6 | 124, rue des Villas, Rosemère 2026-05-15 · 310 m · Vendu 905 000 $ (5 535 $/m²) 163,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 916 412 $ Poids 65 % |
| 7 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 406 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 64 % |
| 8 | 132A-132C, rue Cadieux, Rosemère 2026-06-25 · 436 m · Vendu 1 047 000 $ (4 474 $/m²) 234 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 060 202 $ Poids 63 % |
| 9 | 122, rue Des Villas, Rosemère 2026-03-31 · 318 m · Vendu 350 000 $ (2 449 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 729 $ Poids 63 % |
| 10 | 78, rue Jack-Rice, Rosemère 2026-03-09 · 276 m · Vendu 700 000 $ (5 516 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 459 $ Poids 63 % |
| 11 | 208, rue des Tilleuls, Rosemère 2026-08-21 · 486 m · Vendu 796 500 $ (5 054 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 500 $ Poids 63 % |
| 12 | 130A, 130B et 130C, rue Cadieux, Rosemère 2026-05-22 · 443 m · Vendu 900 000 $ (3 846 $/m²) 234 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 349 $ Poids 62 % |